Startseite

Immobilien

Wohnung mieten

Steiermark

Graz

2-Zimmer-Wohnung in Eggenberg

Name: 2-Zimmer-Wohnung in Eggenberg
SKU: 1238898269
Price: 644.67 EUR
Availability: InStock

58,84 m²

2 Zimmer

Zuletzt geändert: 18.09.2026, 17:55 Uhr | willhaben-Code: 1238898269

€ 644,67€ 10,96/m²

€ 740,67 Gesamtbelastung

s IM Immobilien Management GmbH

Unternehmen

Mehr von diesem Anbieter54

KontaktVanessa Löffler

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Vinzenzgasse 35, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Altbau
Wohnfläche
58,84 m²
Zimmer
2
Stockwerk(e)
3
Topnummer
4
Verfügbar
ab sofort
Befristung
unbefristet
Heizung
Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Keller

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 200,06

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 80

Mehrwertsteuer€ 74,61

Gesamtbelastung€ 740,67

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 586,06

Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 10,96

Objektbeschreibung

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Vorraum sowie ein Bad/WC.

Die Lage überzeugt durch die Nähe zur FH Joanneum sowie zur nächsten Straßenbahn- und Bushaltestelle. Dank der sehr guten Anbindung erreichen Sie das Stadtzentrum und andere wichtige Punkte in Graz rasch und bequem.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Vinzenzgasse 35 im Grazer Bezirk Eggenberg, in unmittelbarer Nähe zur FH Joanneum. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet - Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine rasche Verbindung ins Stadtzentrum und in andere Stadtteile. In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und weitere Nahversorger.

Region: Vinzenzkirche

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <50m
Klinik <950m
Krankenhaus <575m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <225m
Universität <525m
Höhere Schule <600m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1125m

Verkehr
Autobahnanschluss <4575m
Bahnhof <925m
Flughafen <9950m

Sonstige
Bank <400m
Post <650m
Polizei <925m

Ausstattung

Abstellraum Anzahl: 1
Heizung: Etagenheizung
Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

Wohnungsnummer: 4
Stockwerk: 3. Etage
Stiege: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Energiepass gültig bis: 2036-03-22
Energiepass HWB: 101.2 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: sofort
Anzahl WC: 1
Mietdauer: unbefristet
Energieausweis EEB-Wert: 201.4 (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 666,06 Eur
Heizkosten (exkl. MWSt): 80 Eur
Mietpreis pro m²: 6,56 Eur
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 101,2

Heizung: Etagenheizung

Videos und Dokumente

3D-Rundgang

Premium Services

spusu Internet für Zuhause

5G Internet ab 18,90Eur

Jetzt sichern!

Haushaltsversicherung

Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.

Online-Rabatt sichern

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

Vorgereihte Anzeige

Anbieterdetails

s IM Immobilien Management GmbH

Unternehmen

Adresse

Andreas-Hofer-Platz 178010 Graz

KontaktVanessa Löffler

Referenz ID5647

Firmenwebsite

Mehr über diesen Anbieter erfahren

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1238898269 | Zuletzt geändert: 18.09.2026, 17:55 Uhr

! Anzeige melden

Startseite

Immobilien

Wohnung mieten

Steiermark

Graz