2-Zimmer Wohnung - mit Balkon - perfekte Anbindung - 8020 Graz- 1.Monat Hauptmietzinsfrei!
48,94 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 11:30 Uhr | willhaben-Code: 1192068445
€ 769€ 15,71/m²
€ 769 Gesamtbelastung€ 2.307 Kaution
Objektstandort
8020 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche48,94 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
- Balkon5,66 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 134,59
Mehrwertsteuer€ 69,91
Gesamtbelastung€ 769
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 564,50
Kaution: € 2.307
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,71Objektbeschreibung
2-ZIMMER WOHNUNG - 1.MONAT MIETFREI - AB SOFORT VERFÜGBAR!
Diese charmante und neuwertige Wohnung im Herzen von Graz lädt ab sofort zum Einziehen ein. Die im EG gelegene Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und bietet mit einer Wohnfläche von 48,94 m² idealen Wohnraum für Singles oder Paare.
Die Wohnung im EG gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
Garderobe - Bad - WC - Schlafzimmer - Wohnküche - Abstellraum
+ Balkon
+ Keller
Garagenplätze können Sie je nach Verfügbarkeit optional anmieten!
1. MONAT MIETFREI - nicht inbegriffen sind die Betriebskosten!
Miete netto: EUR 564,50
BK netto: EUR 134,59
Gesamt brutto: EUR 769,00 (HMZ + BK + USt.); zzgl. Heiz- und Stromkosten
Endenergiebedarf: 83.30
Diese charmante und neuwertige Wohnung im Herzen von Graz lädt ab sofort zum Einziehen ein. Die im EG gelegene Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und bietet mit einer Wohnfläche von 48,94 m² idealen Wohnraum für Singles oder Paare.
Die Wohnung im EG gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
Garderobe - Bad - WC - Schlafzimmer - Wohnküche - Abstellraum
+ Balkon
+ Keller
Garagenplätze können Sie je nach Verfügbarkeit optional anmieten!
1. MONAT MIETFREI - nicht inbegriffen sind die Betriebskosten!
Miete netto: EUR 564,50
BK netto: EUR 134,59
Gesamt brutto: EUR 769,00 (HMZ + BK + USt.); zzgl. Heiz- und Stromkosten
Endenergiebedarf: 83.30
Lage
- Region: Graz
- 2 min zu den Öffis, 4 min zum Nahversorger, 7 min zum Hauptbahnhof, 5 min zur FH Joanneum, 14 min mit Öffis zur Innenstadt, 5 min zum Kindergarten
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.20 km
Grundschule 2.11 km
Realschule 1.75 km
Gymnasium 0.70 km
Hauptschule 0.66 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.51 km
Gaststätten 1.49 km
Verkehr
Flughafen 14.16 km
Fernbahnhof 1.38 km
Autobahn 4.51 km
Bus 0.26 km
Sonstige
Zentrum 2.30 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung mit modernen Markenküchen, edlen Eiche-Parkettböden sowie angenehmer Fußbodenheizung und fernwärmebetriebener Zentralheizung. Für zusätzlichen Komfort sorgen Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss, außenliegender Sonnenschutz sowie eine Sicherheitswohnungseingangstüre. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, eine Waschküche sowie einen Kinderspielplatz.
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 5,66 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 7
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2036-05-31
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2018
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1 Jahr JAHR(e)
- Mietdauer: 5 Jahre Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 564,50 Eur
- Nebenkosten: 134,59 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 564,5 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 699,09 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 148,05 Eur
- Kaution: 2307.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 32,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,85
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktFlora Mitter
Referenz ID109242721_25
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1192068445 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 11:30 Uhr
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