2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu vermieten

65 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 22.10.2026, 18:42 Uhr | willhaben-Code: 864860065
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Grundriss 1 von 1
€ 784,08€ 12,06/m²
€ 2.620 Kaution

Marsalek Immobilien GmbHMarsalek Immobilien GmbH
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Unternehmen

Objektstandort

Conrad-von-Hötzendorf-Straße 46, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.12.2026
  • Befristung
    5 Jahre, Option auf Verlängerung
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Balkon

Preisinformation

Maklerprovision: keine
Kaution: € 2.620
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,06

Objektbeschreibung

Diese Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im beliebten Grazer Stadtteil Jakomini und besticht durch ihren klassischen Altbaucharme, großzügige hohe Räume, und zeitlosen Fischgrätparkettboden. Die Wohnung liegt im 2. OG mit Balkon. Beim Wohnhaus ist ein Garten dabei, der von allen Parteien genutzt werden darf. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer (nicht getrennt begehbar). Die Küche befindet sich in einem weiteren Zimmer und hat die gängige Grundausstattung (Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug). Die Wohnung ist ideal geeignet für ein Pärchen oder auch für eine Einzelperson.


Info: bei den Kosten in Höhe von 784,08 Euro sind die Betriebskosten bereits enthalten. Nicht enthalten sind Strom und Heizkosten. Die Heizkostenvorschreibung beläuft sich aktuell auf 89,11 Euro pro Monat .

Lage

In der näheren Umgebung ist alles fußläufig erreichbar, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Diverse Bus- und Straßenbahnlinien halten in der unmittelbaren Umgebung und bieten eine großartige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Sonstiges

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Nachricht mit Ihrem Vor- und Zunamen sowie Ihren Kontaktdaten. Besichtigungen sind ab sofort möglich.

Heizung

Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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