2-Zimmer Wohnung - mit perfekter Anbindung ins Zentrum - in Puntigam 8055 Graz
34,98 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 03.08.2026, 13:20 Uhr | willhaben-Code: 849387547
€ 610€ 17,44/m²
€ 610 Gesamtbelastung€ 1.830 Kaution
Objektstandort
8055 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche34,98 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.08.2026
- Befristung5 Jahre Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
- Balkon14,09 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 92,35
Mehrwertsteuer€ 55,46
Gesamtbelastung€ 610
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 462,19
Maklerprovision: provisionsfrei für den Mieter
Kaution: € 1.830
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,44Objektbeschreibung
2-Zimmer Wohnung - mit Balkon ca. 12 m² - mit perfekter Anbindung ins Zentrum!
Auf einer Wohnfläche von ca. 34,98 m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung ein wunderbar klares und durchdachtes Raumkonzept, dass sich perfekt für Singles oder Paare eignet.
Diese 2-Zimmer Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
- Schlafzimmer und Wohnküche/mit Zugang auf den Balkon
- ein Bad/WC
- Abstellraum
- ein Kellerabteil
Endenergiebedarf: 85.00
Auf einer Wohnfläche von ca. 34,98 m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung ein wunderbar klares und durchdachtes Raumkonzept, dass sich perfekt für Singles oder Paare eignet.
Diese 2-Zimmer Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
- Schlafzimmer und Wohnküche/mit Zugang auf den Balkon
- ein Bad/WC
- Abstellraum
- ein Kellerabteil
Endenergiebedarf: 85.00
Lage
- Region: Graz
- Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind Sie in kürzester Zeit im Zentrum von Graz, wo eine Vielzahl von kulturellen und kulinarischen Angeboten auf Sie wartet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der nahen Umgebung und machen den Alltag in dieser Lage besonders bequem und angenehm.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.80 km
Grundschule 0.51 km
Gymnasium 4.83 km
Hauptschule 1.60 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.63 km
Verkehr
Flughafen 4.97 km
Fernbahnhof 0.41 km
Autobahn 1.51 km
Bus 0.20 km
Sonstige
Zentrum 4.07 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- - Moderne Einbauküche mit offener Gestaltung - Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss vorhanden - Keller für zusätzlichen Stauraum - Fußbodenheizung - Bad/Badewanne
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 14,09 m²
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2035-06-03
- Verfügbar ab: 01.08.2026
- Mietdauer-Minimum: 1 JAHR(e)
- Mietdauer: 5 Jahre Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 462,19 Eur
- Nebenkosten: 92,35 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 437,35 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 554,54 Eur
- Kaution: 1830.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 34,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,84
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktFlora Mitter
Referenz ID109258134_37
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 849387547 | Zuletzt geändert: 03.08.2026, 13:20 Uhr
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