2 Zimmer Wohnung mit wunderschönem AUSBLICK

53,73 m²
2 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 13:13 Uhr | willhaben-Code: 1181244834
Bild 1 von 2 - Grundriss
Bild 2 von 2 - Lageplan_E75_Übersicht_Fuß_5min_4x3.jpg
€ 728,96€ 13,57/m²
€ 728,96 Gesamtbelastung
€ 2.186,88 Kaution

Rustler Immobilientreuhand GmbH
Rustler Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter628
KontaktArber Licaj

Objektstandort

8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    53,73 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Loggia

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 146,55
Mehrwertsteuer€ 68,31
Gesamtbelastung€ 728,96
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 514,10
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: € 2.186,88
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,57

Objektbeschreibung

Diese ca. 53,73 m² große 2-Zimmerwohnung im 1ten Stockwerk gliedert sich in folgende Räumlichkeiten:

- Vorraum
- Kochnische
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche/Badewanne und Toilette
- Abstellraum/Kellerabteil
- Balkon/Loggia

Diese Wohnung wird mit Kücheneinrichtung vermietet.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt und im Mietpreis inkludiert.

Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:
Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.

Lage und Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten (SPAR, Interspar sowie das Einkaufszentrum Citypark) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenfalls befinden sich diverse Schulen in fußläufiger Entfernung.
Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist sowohl durch die Nähe zum Grazer Hauptbahnhof gewährleistet. Weiters finden sich einige Parks sowie diverse Cafés und Restaurants in der Umgebung der Anlage.

Mietbeginn:
ab sofort

Mietdauer:
unbefristet


Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2016
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 514,10 Eur
  • Kaltmiete: 567,75 Eur
  • Nebenkosten: 146,55 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 491,68 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 660,65 Eur
  • Kaution: 2186.88

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 21,1
HWB Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
CPI Europe AG
Jetzt myhive entdecken
Flexible Büros, Coworking & Meetingräume.
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Rustler Immobilientreuhand GmbH
Rustler Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktArber Licaj
Referenz ID14179453
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 1181244834 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 13:13 Uhr

! Anzeige melden