2-ZIMMER-WOHNUNG | MODERNES WOHNGEFÜHL | LICHTDURCHFLUTET | TOP-LAGE IN GRAZ
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche59,46 m²
- Zimmer2
- Topnummer08
- Verfügbarab 01.08.2026
- Befristungunbefristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
- Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Durchdachte 2-Zimmer-Aufteilung mit optimaler Raumnutzung
- Großzügiges Schlafzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre
- Badezimmer mit Dusche & WC sowie praktischer Abstellraum
- Ideal für Singles oder Paare mit Anspruch an Wohnqualität
- der Parkplatz kostet 47 EUR Brutto
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus hellen Wohnräumen, moderner Raumaufteilung und gemütlichem Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden, Entspannung und geselliges Beisammensein bietet. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und sorgt für eine besonders freundliche Wohnatmosphäre.
Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und schafft einen ruhigen Rückzugsort vom Alltag. Ergänzt wird das Wohnangebot durch ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für mehr Ordnung im Alltag schafft.
Diese Wohnung vereint Wohnqualität, Funktionalität und ein angenehmes Wohngefühl - ideal für alle, die ein modernes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung suchen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese attraktive Mietwohnung persönlich präsentieren zu dürfen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <1150m
Klinik <1200m
Krankenhaus <1625m
Kinder / Schulen
Schule <1475m
Kindergarten <625m
Universität <1400m
Höhere Schule <1200m
Nahversorgung
Supermarkt <600m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2950m
Verkehr
Bahnhof <3925m
Autobahnanschluss <5750m
Sonstige
Bank <975m
Post <850m
Polizei <1675m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 08
- Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoss
- Stiege: DG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass HWB: 88.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-08-01
- Verfügbar ab: 01.08.2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 846,3 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 55 Eur
- Miete inkl. BK, Heizung, Parkplatz und Ust. // exkl. Strom
- Kaution: 2.809,29 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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