2 Zimmer Wohnung nähe LKH und Med Uni Graz - AB SOFORT!

65,81 m²
3,5 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 12:20 Uhr | willhaben-Code: 869852456
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€ 958,68€ 14,57/m²
€ 958,68 Gesamtbelastung
€ 2.900 Kaution

ImmoPro Immobilien GmbH
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KontaktImmobilienservice Graz

Objektstandort

8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    65,81 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Nutzfläche
    65,81 m²
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 301,53
Mehrwertsteuer€ 87,15
Gesamtbelastung€ 958,68
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 871,53
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.900
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,57

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung plus Küche, mit einer Nutzfläche von 65,81 m² im Dachgeschoss.


Aufteilung:


Vorraum


Küche


2 Zimmer


Bad mit Toilette und Dusche


Balkon


 


Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC und Vorraum. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Auch das zeitgemäß ausgestattete Badezimmer rundet das komfortable Gesamtbild der Wohnung ab. Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Kosten für die Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet und sind in der angegebenen Mietzinsauflistung nicht enthalten.


Die Wohnung wird auf  unbefristet vermietet. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer darauffolgenden 3-monatigen Kündigungsfrist vereinbart.


Es fällt ein Kaution von EUR 2.900,-- an.


Der Bezug ist ab sofort möglich!


 


Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mir gerne eine Anfrage schicken.


Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
Bahnhof <3500m
Autobahnanschluss <6500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Heizung: Fernheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stiege: 1.OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 210 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 871,53 Eur
  • Kaution: 2.900,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 210
fGEE: 3,17
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ImmoPro Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Pestalozzistraße 738010 Graz
KontaktImmobilienservice Graz
Referenz ID7278/42941
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