2 Zimmerwohnung im HillResort Eggenberg

46 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 03.11.2026, 09:29 Uhr | willhaben-Code: 1235334393
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Grundriss 1 von 1
€ 812,30€ 17,66/m²
€ 812,30 Gesamtbelastung
€ 2.750 Kaution

Werner Gstöttner
User:in seit 08/2006
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Privatperson

Objektstandort

Bayernstraße 52, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    46 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Zentralheizung, Fußbodenheizung, Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    10 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 552
Miete (inkl. MWSt)€ 607,20
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 112,32
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 123,55
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 67,96
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 81,55
Gesamtbelastung€ 812,30
Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 2.750
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,66

Objektbeschreibung

Sehr schöne 2 Zimmerwohnung Neubau im HillResort Eggenberg, mit sehr viel Liebe zum Detail und luftigen Räumen. Zugang jeweils von Wohnküche und Schlafzimmer auf den 10m² Balkon. Klimaanlage.

Vollausgestatete Einbauküche mit Kühlschrank/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Herd und Dunstabzug, Mikrowelle. Ein zusätzlicher Gefrierschrank steht im Kellerabteil am Gang gegenüber. Küchenzeile mit Fenster.

https://youtu.be/L8BnNUAVitw Rundgang

Lage

Lage hinterm Schloss Eggenberg mit direkter Sicht auf die Grünanlagen des Schlosses.

In unmittelbarer Nähe befindet sich auch FH-Joanneum, Sport- und Wellesbad Auster, UKH und LKH West, Privatklinik Kastanienhof und Krankenhaus Barmherzigen Brüder sowie die Eggenberger Allee

Sonstiges

Keine Maklerprovision da privat Vermietung, bitte keine Makleranfragen!!!

Die Zimmer schauen auf den Fotos aus wie ein "Schlauch", tatsächlich trifft dies nicht zu. Es gibt reichlich Platz. Die Wohnung unbedingt besichtigen und sich ein eigenes Bild machen. Finanz/Einkommensnachweis und Mieterauskunft notwendig.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 48,1
HWB Energieklasse: 8
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung, Sonstige

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Werner Gstöttner
User:in seit 08/2006

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willhaben-Code: 1235334393 | Zuletzt geändert: 03.11.2026, 09:29 Uhr

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Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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