2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage in Gösting, mit eigenem Garten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche56 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab 15.09.2026
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung, Erdwärme, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten60 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die gesamtrenovierte, sonnige, südseitige Wohnung liegt in einem Gründerzeithaus und besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer (getrennt begehbar), einer sehr gut ausgestatteten Küche (große Kühl-/Gefrierkombination, programmierbarer Herd, das Ceranfeld mit zwei Doppelplatten, Geschirrspüler), Dusche und WC getrennt. Ein eigener Garten auf dem selben Grundstück, mit ca 60 m2 Fläche, gehört dazu. Darüber hinaus gibt es auch einen Gemeinschaftsgarten zur Benutzung.
In der Küche ist Platz für eine Essecke oder Wohnmöbel, sodass sie auch wie ein drittes Zimmer nutzbar ist
Satellitenantenne und Telefon sind in die Wohnung eingeleitet. Wesentliche Teile der Wohnung wurden vor kurzem renoviert. Fahrradabstellplatz ist vorhanden. Ein reservierter Parkplatz kann dazu gemietet werden.
Geheizt wird mif Hilfe von Erdwärme - Tiefenbohrungen und Wärmepumpe. Das senkt die Energiekosten um ca 80%.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse, mitten im Grünen, in sonniger Lage in Graz - Gösting und in unmittelbarer Nähe zum Murradweg, zum Kalvarienberg und zum Mursteg. Öffentliches Verkehrsmittel ist ca. 70 m entfernt und Nahversorger befinden sich in der Nähe, ebenso Kindergarten und Schule. Zum Zentrum 3 km.
Sonstiges
Eine neue Heizung mit Niedertemperatur-Heizkörpern wurde vor ca einem Jahr in Betrieb genommen. Eine Wärmepumpe mit Nutzung der Erdwärme liefert die Energie. Dies bewirkt eine Energieersparnis von bis zu 80%. Im Sommer steht durch die Erdwärme auch eine sehr kostengünstige Raumkühlung zur Verfügung. Daher bietet das Haus den Wohnkomfort eines reinen Ziegelbaus kombiniert mit einer modernen und sehr energiesparenden Heizung/Kühlung.
Durch die o.a. 80% Einsparung von Energiezufuhr für das Heizen liegt der Heizenergiebedarf bei 40 kWh/m2, Jahr. Die Heizkosten werden ca 55 €/Monat betragen.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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