2 Zimmerwohnung mit Balkon im 2 OG ohne Lift- Nähe Grazer Messe
47,90 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 12.05.2026, 02:06 Uhr | willhaben-Code: 1219961446
€ 584Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 644 Gesamtbelastung1950 Überweisung Kaution
Objektstandort
Hüttenbrennergasse, 8010 Jakomini, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche47,90 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5+ Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
- Balkon3 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 169
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 60
Gesamtbelastung€ 644
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 584
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: 1950 Überweisung
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Ein modernes Zuhause in urbaner Umgebung
Diese Wohnung wurde vor 3 Jahren renoviert und besticht durch helle Räume und einen Parkettboden. Die helle Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während der Balkon mit 3 m² Freiraum zum Entspannen im Freien einlädt. Vorraum, Badezimmer, extra Toilette, Wohnzimmer mit offener Küche - (mit Küchenblock möbliert) mit französischem Balkon, Schlafraum mit Balkon. Ebenfalls wird ein Kellerabteil mit vermietet.
Ein Büroaufwand in der Höhe von 1xEuro 160,- ist an die Hausverwaltung zu bezahlen.
Diese Wohnung wurde vor 3 Jahren renoviert und besticht durch helle Räume und einen Parkettboden. Die helle Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während der Balkon mit 3 m² Freiraum zum Entspannen im Freien einlädt. Vorraum, Badezimmer, extra Toilette, Wohnzimmer mit offener Küche - (mit Küchenblock möbliert) mit französischem Balkon, Schlafraum mit Balkon. Ebenfalls wird ein Kellerabteil mit vermietet.
Ein Büroaufwand in der Höhe von 1xEuro 160,- ist an die Hausverwaltung zu bezahlen.
Lage
- Laermbelastung: mittlere Lärmbelastung
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Min. zu Fuß
- Die Mietwohnung befindet sich in Graz, 8010, in unmittelbarer Nähe zur Stadthalle und dem Ostbahnhof. Die gute Infrastruktur ermöglicht eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote, die das städtische Leben bereichern. Genießen Sie Spaziergänge im nahegelegenen Park oder besuchen Sie eine der vielfältigen Veranstaltungen in der Stadthalle. Diese Lage bietet alles für ein komfortables und abwechslungsreiches Wohnen in Graz.
Ausstattung
- Die Wohnung wurde vor 3 Jahren neu adaptiert und verfügt über einen Parkett-/Holzboden.
- Balkonanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 3 m²
- Balkonfläche:3 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 3 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Wohneinheiten: 10
- Energiepass gültig bis: 22.06.2027
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1994
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5+ Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 415 Eur
- Nebenkosten: 169 Eur
- Heizkosten: 60 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 644 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 60 Eur
- inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.
- Kautioneinheit: Überweisung
- Kaution: 1950
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 55
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,18
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Immobilien Brandstätter GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1219961446 | Zuletzt geändert: 12.05.2026, 02:06 Uhr
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