2-Zimmerwohnung mit Balkon nahe CITYPARK

76,16 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 18:00 Uhr | willhaben-Code: 1242657929
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€ 729,77€ 9,58/m²
€ 729,77 Gesamtbelastung
€ 2.189,31 Kaution

Rustler Immobilientreuhand GmbH
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KontaktArber Licaj

Objektstandort

8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    76,16 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Loggia

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 215,43
Mehrwertsteuer€ 66,34
Gesamtbelastung€ 729,77
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 448
Kaution: € 2.189,31
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,58

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Stockwerk und bietet auf 76,16 m² folgende Räumlichkeiten:

- Vorraum
- Kochnische
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Toilette
- Abstellraum
- Balkon

Diese Wohnung wird ohne Kücheneinrichtung vermietet.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt und im Mietpreis inkludiert.

Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:
Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.

Lage und Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Spar, Interspar und das Einkaufszentrum Citypark, die Ihren täglichen Bedarf problemlos decken. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, während die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch die Nähe zum Grazer Hauptbahnhof gewährleistet ist.

Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Optionen zur Verfügung: Genießen Sie entspannte Stunden in den nahegelegenen Parks, wie dem Josef-Huber- oder Oeverseepark, besuchen Sie das Theater um die Ecke oder lassen Sie den Tag in einem der verschiedenen Restaurants und Cafés ausklingen.

Mietbeginn:
ab sofort

Mietdauer:
unbefristet


Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1.00
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 448,00 Eur
  • Kaltmiete: 492,80 Eur
  • Nebenkosten: 215,43 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 448 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 663,43 Eur
  • Kaution: 2189.31

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 31,36
HWB Energieklasse: B
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Rustler Immobilientreuhand GmbH
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Unternehmen


Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktArber Licaj
Referenz ID14186482
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