2er-WG: Helle 3 ZIMMER-Wohnung, ruhiger Balkon 3m², extra Essküche möbliert, Bad mit Dusche und Fenster, extra WC mit Waschbecken, nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum!

""Provisionsfrei: Lend, 2er-WG, Helle 3 Zimmer-Wohnung (3 Zi. getr. begehbar), ruhiger Balkon 3,1m² - Innenhof, extra Küche möbliert mit Essbereich (neuwertig), Bad mit Dusche / Fenster und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken und Fenster, nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum""

Auf einer Wohnfläche von ca. 81,3m² verteilen sich im oberen Bereich der Annenstraße nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum zentral gelegen im 2. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 großes und helles Wohnzimmer ca. 25,6m² (getr. begehbar), 1 großes und helles Schlafzimmer ca. 22m² (getr. begehbar), 1 ruhiges und kleines Arbeitszimmer ca. 5,7m² - Innenhof (getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 13,1m² mit Essbereich und ruhigem Balkon ca. 3,1m² - Innenhof (neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Vorraum, Bad ca. 2,7m² mit Dusche / Fenster und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken und Fenster, Parkettböden, Schallschutzfenster, Rollläden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wird von der Malerfirma frisch ausgemalt, Einbauküche wurde überprüft, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft, Fenster bzw. Rollläden werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die komplette Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "blauen Zone" oder es kann wenige Schritte entfernt ein Parkplatz in der Tiefgarage um ca. € 75,-- monatlich extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eine Wohngemeinschaft (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).

Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er, 16er, 17er und Bus: 53er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.!

Mietbeginn:  01.12.2026

Beihilfe: Ja - möglich

Mietdauer:  Unbefristet

Kaution:  € 2.700,--

""Provisionsfrei""

Miete inkl. BK:  € 885,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und sie können mich telefonisch von 09:00 - 18:00 Uhr erreichen!

TRENDSETTER Immobilien KG

Hr. Bankowski

Mobil: 0699/81264863

Mail: [email protected]

Web: www.trendsetter-immobilien.at

Weitere provisionsfreie 3 ZIMMER-Wohnungen mit Balkon/Terrasse und möblierter Küche in verschiedenen Bezirken sowie unterschiedlichen Größen in Graz finden sie auf unserer eigenen Website oder auf Anfrage per Mail!