3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und Aussicht in St. Leonhard, Herz Jesu Viertel, Graz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche93 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.08.2026
- Befristung4 Jahre
- HeizungFernwärme, Sonstige
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese 93 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten Herz Jesu Viertel in St. Leonhard in Graz – in ruhiger Lage und dennoch nur wenige Minuten von den Universitäten und der Innenstadt entfernt. Das Gebäude ist 1900 und der Dachausbau erfolgte 2005.
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich sowie zwei helle Schlafzimmer mit charmanten Dachschrägen, die ein besonderes Wohngefühl schaffen.
Ein besonderes Highlight ist der südwestlich ausgerichtete Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof und über die Dächer von Graz – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Die Wohnung ist klimatisiert und bietet dadurch auch im Sommer hohen Wohnkomfort.
Zusätzlich verfügt sie über ein ca. 10m2 Kellerabteil.
Die Lage kombiniert Ruhe mit perfekter Infrastruktur und sehr guter Anbindung an Universität, Innenstadt und öffentliche Verkehrsmittel.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift). Ein fixer Parkplatz gehört nicht zur Wohnung. Parkmöglichkeiten sind jedoch in der Umgebung entlang der Straße und rund um den Häuserblock vorhanden.
Lage
Herz Jesu Viertel, St. Leonhard, Bim Nähe, Zentrumsnah, Technische Universität in der Nähe
Sonstiges
Im Mietbetrag 1.650 Euro sind Miete und Betriebskosten (inkl. Wasser) inkludiert. Strom, Heizung , Internet und ORF Gebühr sind vom Vermieter extra zu bezahlen.
Betriebskosten: 168,12 Euro/Monat.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.