3-Zimmer-Wohnung in Geidorf nahe der Universität

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von rund 86,35 m². Dank ihrer durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich sowohl für Familien als auch für Paare, Berufstätige oder Wohngemeinschaften.

Die Wohnung umfasst einen Vorraum, eine Wohnküche mit ca. 12,76 m² sowie ein großzügiges Zimmer mit ca. 20,42 m², das direkten Zugang zur Loggia (ca. 5,55 m²) bietet. Darüber hinaus stehen zwei weitere, separat begehbare Zimmer mit ca. 18,40 m² bzw. 18,56 m² zur Verfügung. Beide verfügen über einen Zugang zum Balkon und können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeitszimmer oder WG-Zimmer genutzt werden.

Das Badezimmer mit ca. 5,37 m² und das separat ausgeführte WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.

Böden in Gang und Küche sowie Küche werden vor Einzug erneuert.

Die Wohnung befindet sich in der Grillparzerstraße im Grazer Bezirk Geidorf, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt.

Die Nähe zur Universität Graz sowie zu weiteren Bildungseinrichtungen macht den Standort besonders attraktiv für Studierende und sorgt für eine nachhaltig hohe Nachfrage nach WG-geeignetem Wohnraum. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Die Grazer Innenstadt und der Stadtpark liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig handelt es sich um eine ruhige Wohnstraße mit angenehmem Wohnumfeld.

Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (insbesondere Richtung Jakominiplatz als zentralem Verkehrsknotenpunkt) ist eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile gewährleistet.