3-Zimmer-Wohnung in Toplage nahe Karl-Franzens-Universität
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche84 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Topnummer13
- Verfügbarab 01.09.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer (es sind nur zwei Räume getrennt begehbar) und eine Wohnküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und einen Vorraum.
Durch die gute Lage bei der Universität eignet sie sich vor allem für Studierende oder eine Wohngemeinschaft.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <450m
Klinik <350m
Krankenhaus <1100m
Kinder / Schulen
Schule <200m
Kindergarten <275m
Universität <125m
Höhere Schule <950m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1025m
Verkehr
Autobahnanschluss <4900m
Bahnhof <1225m
Flughafen <9650m
Sonstige
Bank <125m
Post <500m
Polizei <900m
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 13
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2034-12-30
- Energiepass HWB: 144.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-09-01
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Baujahr: 1950
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
- Energieausweis EEB-Wert: 208.7 (kWh/m2/Jahr)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1004,48 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 168,8 Eur
- Mietpreis pro m²: 7,74 Eur
- Kaution: 3.500,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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