3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Carport-Abstellplatz

77 m²
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 05.10.2026, 02:06 Uhr | willhaben-Code: 1509381154
Bild 1 von 21 - Wohnzimmer1
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Bild 10 von 21 - Küche1
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Bild 14 von 21 - BadWC2
Bild 15 von 21 - BadWC1
Bild 16 von 21 - Flur
Bild 17 von 21 - Bild
Bild 18 von 21 - Garten3
Bild 19 von 21 - Garten2
Bild 20 von 21 - Carport
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€ 1.140€ 14,81/m²
€ 1.370 Gesamtbelastung
4110 Überweisung Kaution

RE-LAX Immo-Team
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Objektstandort

8051 Gösting, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    77 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    60 m²
  • Terrasse
    20 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 155
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 230
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 90
Gesamtbelastung€ 1.370
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.140
Maklerprovision: provisionsfrei EUR
Kaution: 4110 Überweisung
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,81

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in verkehrsruhiger, grüner Lage im Erdgeschoß eines Zweifamilienhauses. Garten und Terrasse stehen den Mietern exklusiv zur Verfügung und können ganz nach individuellen Vorstellungen eingerichtet und gestaltet werden. Die sehr nette Nachbarschaft trägt dazu bei, dass man sich hier rasch zuhause fühlt.

  • 77 m² Wohnfläche in top saniertem Zustand

  • Drei Zimmer plus große Essküche

  • Ca. 60 m² Garten/Terrasse zur Alleinnutzung

  • Carport-Stellplatz (15,6 m²) direkt vor der Wohnung im Innenhof

  • Hochwertige Einbauküche mit Geräten inkl. Geschirrspüler

  • Modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Fenster und Handtuchheizung

  • Stilvoller Mix aus Feinsteinzeug und Echtholzparkett

  • Angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

  • Begehbarer Schrankraum mit Tageslicht im Schlafzimmer - könnte auch als vierter Zusatzraum für z.B. Homeoffice genutzt werden

  • Große Fensterflächen sowie LED-Deckenspots mit indirekter Beleuchtung


Die Fotos zeigen die Wohnung teils unmöbliert und teils mit der Einrichtung der Mieter.

Bei weiteren Fragen freue ich mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

 

 



Hinweis: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie auf vorliegenden Unterlagen und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

  • Laermbelastung: absolute Ruhelage
  • Verkehrsberuhigte Wohnlage in Graz-Gösting mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung sowie fußläufiger Nähe zum Shopping-Center Nord, Interspar und Billa Plus. Der Murradweg sowie die GVB-Linien 40, 52 und 67 befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

  • * Wohnzimmer ca. 17 m²* Schlafzimmer ca. 16,5 m²* Kinderzimmer ca. 12 m²* Essküche ca. 14,5 m²* Bad/WC ca. 5 m²* Flur & Vorraum ca. 11 m²* Abstellraum (mit WM) ca. 1 m²* Garten/Terrasse ca. 60 m²* Carport ca. 15,5 m²Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, bitten wir Sie aus Rücksicht auf die Mieter um Verständnis, dass wir Besichtigungstermine möglichst gebündelt und in begrenztem Umfang vergeben. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
  • Fläche Balkon/Terrassen: 20 m²
  • Terrassenfläche: 20 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Möblierung: TEIL
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 60 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Gartennutzung
  • Haustiere erlaubt
  • Verfügbar ab: ab sofort

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 895 Eur
  • Nebenkosten: 155 Eur
  • Heizkosten: 230 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1370 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 230 Eur
  • Kautioneinheit: Überweisung
  • Kaution: 4110

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 44,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,82
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

RE-LAX Immo-Team
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Adresse
Steingasse 28051 Graz
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Referenz IDImmoZ_O2100169905
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