3 Zimmerwohnung - Kasernstraße 30 E 307

Jakomini Verde - Grünes Wohnen im Herzen von Graz

Ausstattung der Wohnungen:

• Hochwertige Materialien (z. B. Parkettböden)

  
  

• Voll ausgestattete Einbauküche (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld)

  
  

• Glasfaseranschluss (Magenta oder A1)

  
  

• Fußbodenheizung

  
  

• Großzügige Duschen oder Badewannen

  
  

• Handtuchheizkörper

  
  

• Loggien/Balkone

  
  

Lage & Infrastruktur:
Zentrumsnahe Lage mit sehr guter Anbindung und Nahversorgung:

• Lidl, Restaurant: 1 km

  
  

• Streetfoodmarket: 1,4 km

  
  

• Arzt, Apotheke, Bank: ca. 1,5 km

  
  

• Post: 2 km

  
  

• Öffis (Bus 34, 34E, 671, N8): 750 m

  
  

• Tankstelle: 750 m

  
  

Energie:

• Heizwärmebedarf: 32,90 kWh/m²a

  
  

• Energieklasse: B (umweltfreundlich & kostensparend)

  
  

Kontakt:
Herr Benjamin Ghabras - Tel.: 0664 2323557

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des modernen Wohnprojekts Jakomini Verde und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie hochwertigem Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt über ca. 70,97 m² Wohnfläche sowie einen ca. 6,96 m² großen Balkon und gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• Abstellraum
• Wohn-/Essbereich
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Badezimmer
• Separates WC
• Balkon

Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 1.008,19 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Mietvertragserrichtungsgebühr Wohnung: EUR 150,00 zzgl. USt.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um EUR 96,00 monatlich inklusive USt. angemietet werden.

• Mietvertragserrichtungsgebühr Stellplatz: EUR 100,00 zzgl. USt.

Das Wohnprojekt Jakomini Verde überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage und optimale Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare und Berufstätige.

Das Projekt setzt auf moderne und umweltfreundliche Energietechnik. Die Beheizung erfolgt mittels einer Kombination aus Grundwasser-Wärmepumpen und Fernwärme. Zusätzlich unterstützt eine Photovoltaikanlage auf den Dachflächen die nachhaltige Stromerzeugung.

• Heizwärmebedarf (HWB): 39,20 kWh/m²a - Klasse B
• Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 0,74 - Klasse A

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras gerne zur Verfügung:

Telefon: 0664 232 35 57
E-Mail: [email protected]

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.