3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON -1.MONAT MIETFREI - 8020 GRAZ
83,40 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 27.05.2026, 16:50 Uhr | willhaben-Code: 1527940113
€ 1.249Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.249 Gesamtbelastung€ 3.747 Kaution
Objektstandort
8020 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche83,40 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung10 Jahre Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Balkon8,44 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 229,35
Mehrwertsteuer€ 113,55
Gesamtbelastung€ 1.249
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 906,10
Maklerprovision: provisionsfrei für den Mieter
Kaution: € 3.747
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
3 Zimmerwohnung im 3.OG mit Balkon - 1.MONAT MIETFREI
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Diese moderne 83,40 m² große Wohnung im siebten Stock bietet lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung.
Drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz. Eine Einbauküche ergänzt die offene Wohnküche perfekt. Der Parkettboden sorgt für einladende Atmosphäre.
Das modern gestaltete Badezimmer und ein separates WC rundet das Angebot ab. Genießen Sie die hervorragende Lage und alle Vorzüge der Stadt Graz in wenigen Minuten.
- 1.Monat mietfrei - ausgenommen sind die BK-Kosten
Miete netto: EUR 906,10
BK netto: EUR 229,35
Gesamt brutto: EUR 1.249,00 exkl. Strom und Heizung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Diese moderne 83,40 m² große Wohnung im siebten Stock bietet lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung.
Drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz. Eine Einbauküche ergänzt die offene Wohnküche perfekt. Der Parkettboden sorgt für einladende Atmosphäre.
Das modern gestaltete Badezimmer und ein separates WC rundet das Angebot ab. Genießen Sie die hervorragende Lage und alle Vorzüge der Stadt Graz in wenigen Minuten.
- 1.Monat mietfrei - ausgenommen sind die BK-Kosten
Miete netto: EUR 906,10
BK netto: EUR 229,35
Gesamt brutto: EUR 1.249,00 exkl. Strom und Heizung
Lage
- Region: Graz
- - Buslinie und Straßenbahnhaltstelle direkt vor dem Haus- Bäckerei, Supermarkt und Bistro in unmittelbarer Nähe- ca. 10 Min fußläufig zur FH Joanneum
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.12 km
Grundschule 0.45 km
Realschule 1.11 km
Gymnasium 3.71 km
Hauptschule 0.66 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.02 km
Gaststätten 0.21 km
Verkehr
Flughafen 8.87 km
Fernbahnhof 0.35 km
Autobahn 3.67 km
Bus 0.44 km
Sonstige
Zentrum 2.30 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung mit modernen Markenküchen, edlen Eiche-Parkettböden sowie angenehmer Fußbodenheizung und fernwärmebetriebener Zentralheizung. Für zusätzlichen Komfort sorgen Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss, außenliegender Sonnenschutz sowie eine Sicherheitswohnungseingangstüre. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, eine Waschküche sowie einen Kinderspielplatz.
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 8,44 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 7
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2026-06-09
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1 JAHR(e)
- Mietdauer: 10 Jahre Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 906,10 Eur
- Nebenkosten: 229,35 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 906,1 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1135,45 Eur
- Kaution: 3747.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 27
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,82
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktFlora Mitter
Referenz ID109268473
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1527940113 | Zuletzt geändert: 27.05.2026, 16:50 Uhr
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