4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage in Geidorf, WG-geeignet - AB SOFORT!

108,07 m²
4,5 Zimmer
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 08:50 Uhr | willhaben-Code: 2031704328
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€ 1.366,70€ 12,65/m²
€ 1.366,70 Gesamtbelastung
€ 4.200 Kaution

ImmoPro Immobilien GmbH
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KontaktImmobilienservice Graz

Objektstandort

8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    108,07 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Nutzfläche
    108,07 m²
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 312,45
Mehrwertsteuer€ 124,25
Gesamtbelastung€ 1.366,70
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.242,45
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 4.200
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,65

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt diese 4-Zimmer-Wohnung plus Küche, mit einer Nutzfläche von 108,07 m² im Dachgeschoss.


Aufteilung:


Vorraum


Küche


Bad


Toilette


3 Zimmer


Balkon


 


Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Kosten für die Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet und sind in der angegebenen Mietzinsauflistung nicht enthalten.


 


Die Wohnung wird auf  unbefristet vermietet. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer darauffolgenden 3-monatigen Kündigungsfrist vereinbart.


Es fällt ein Kaution von EUR 4.200,-- an.


Der Bezug ist ab Oktober möglich!


 


 


Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mir gerne eine Anfrage schicken.


Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <6000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Heizung: Fernheizung

Zusatzinformationen

  • Stiege: 2.OG
  • Klimatisiert
  • Energiepass HWB: 110.01 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1986
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1242,45 Eur
  • Kaution: 4.200,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 110,01
fGEE: 1,58
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ImmoPro Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Pestalozzistraße 738010 Graz
KontaktImmobilienservice Graz
Referenz ID7278/42931
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willhaben-Code: 2031704328 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 08:50 Uhr

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