4-Zimmer-Genossenschaftswohnung mit großem Balkon - 3er-WG geeignet

97,89 m²
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 14:11 Uhr | willhaben-Code: 1717817719
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€ 1.304,49€ 13,33/m²
€ 1.304,49 Gesamtbelastung
€ 3.917,52 Kaution

afb immobilientreuhand gmbh
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KontaktMichael Hauser

Objektstandort

Eggenberger Gürtel 75, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Genossenschafts­wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    97,89 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    6
  • Topnummer
    1.50
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    12,53 m²

Preisinformation

Mehrwertsteuer€ 118,59
Gesamtbelastung€ 1.304,49
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.185,90
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 3.917,52
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,33

Objektbeschreibung

Diese optimal aufgeteilte 4 Zimmer Genossenschaftswohnung befindet sich in der Nähe des Cityparks.
Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfes befinden sich somit direkt vor der Haustüre.


Aufteilung:


  • Vorraum Gang 
  • großer Wohn-Ess-Bereich mit Zugang auf den großen überdachten Balkon 
  • 3 Schlafzimmer
  • Bad mit Badewanne
  • WC extra
  • Abstellraum
  • großer Balkon
  • Kellerabteil

 


Die Wohnung wird unbefristet vermietet. 



Die angegebene Miete von versteht sich inkl. Betriebskosten, OHNE Heizung ohne Strom


Die Küche ist möbliert.


Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um EUR 95,— mtl. über APCOA gemietet werden.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Nähe City Park

Region: Nähe Citypark


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <400m
Klinik <475m
Krankenhaus <675m

Kinder / Schulen
Schule <225m
Kindergarten <50m
Universität <1150m
Höhere Schule <1300m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <525m

Verkehr
Autobahnanschluss <3675m
Bahnhof <675m
Flughafen <8550m

Sonstige
Bank <475m
Post <475m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:12,53 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 1.50
  • Stockwerk: 6. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 21.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2016
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1185,9 Eur
  • Kaution: 3.917,52 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 21,1
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

afb immobilientreuhand gmbh
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Unternehmen


Adresse
Grazbachgasse 30/28010 Graz
KontaktMichael Hauser
Referenz ID6288/950
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willhaben-Code: 1717817719 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 14:11 Uhr

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