45 m² Südterrasse als Highlight - moderne 2-Zimmer Wohnung nahe LKH Graz

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit 54,17 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren modernen Grundriss und ein absolutes Highlight: eine rund 45 m² große Terrasse mit Südausrichtung.

Die Wohnung überzeugt mit einer einladenden Diele samt praktischer Küchennische, die mit neuen Küchengeräten ausgestattet ist. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC, wobei zahlreiche Elemente erneuert wurden. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugen durch ihre Helligkeit. Beide Räume gewähren direkten Zugang zur Terrasse und schaffen dank großzügiger Glasfronten eine besonders freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.

Die außergewöhnlich große Terrasse eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:

• gemütlicher Essbereich für Frühstück in der Sonne

  
  

• Lounge- oder Chill-out-Zone zum Entspannen

  
  

• Platz für Pflanzen und Hochbeete

  
  

• perfekte Sonnenlage durch Südausrichtung

  
  

• ca. 50 m² Wohnfläche

  
  

• 2 Zimmer

  
  

• Diele mit Küchennische samt neuen Geräten

  
  

• Bad mit Dusche und WC

  
  

• ca. 45 m² Terrasse mit Südausrichtung

  
  

• Zugang zur Terrasse von beiden Zimmern

  
  

• große Glasfronten für viel Tageslicht

  
  

Je nach Verfügbarkeit besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz entweder über die zuständige Hausverwaltung oder über private Aushänge anzumieten.

Die Wohnung befindet sich in der Ragnitzstraße 16, 8047 Graz, einer gefragten Wohnlage im Grazer Osten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum LKH Graz, welches in wenigen Minuten erreichbar ist - ideal für medizinisches Personal, Studierende oder Mitarbeiter des Gesundheitsbereichs.
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Naherholungsgebieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.