6 individuelle Mietwohnungen - Nähe Andritzer Maut
112,58 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 21:23 Uhr | willhaben-Code: 2100557160
€ 1.941,50€ 17,25/m²
€ 1.941,50 Gesamtbelastung
Objektstandort
Grabenstraße, 8010 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche112,58 m²
- Zimmer2
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 300
Gesamtbelastung€ 1.941,50
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.465
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,25Objektbeschreibung
Auf einem 12.000m² großen Grundstück wurde eine Wohnanlage mit lediglich sechs Mietwohnungen, die sich in Größe, Grundriss und Wohnkonzept deutlich voneinander unterscheiden, errichtet.
Lage
- Region: Graz (Gemeinde)
- An der Kreuzung Andritzer Reichstraße und Grabenstraße befindet sich diese Wohnung in erhöhter Lage. Das große und weitläufige Grundstück entschädigt für die gewöhnungsbedürftige Zufahrt und die städtische Geräuschkulisse.Die Haltestelle Andritzer Maut ist in gerade einmal 200m erreichbar, zum Murradweg sind es keine 500m und über die Grabestraße gelangt man schnell auf die Autobahn in Graz Nord.
Sonstiges
Ein Fitnessraum steht den Mietern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Ausstattung
- Diese Wohnung verzichtet bewusst auf eine klassische Raumgliederung. Mittelpunkt ist der rund 66m² große Wohn- und Essbereich, der auch die Küche beherbergt.Der Schlafbereich ist räumlich abgesetzt und wird durch eine Schrankraum und einen Abstellraum ergänzt. Das große Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Walk-in-Dusche, zwei Handwaschbecken und den Waschmaschinenanschluss. Natürlich gibt es auch ein separates Gäste-WC.Die ca. 30m² große Terrasse setzt das offene Raumkonzept konsequent nach außen fort.
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2035-11-05
- Verfügbar ab: sofort
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1465,00 Eur
- Kaltmiete: 1611,50 Eur
- Nebenkosten: 300,00 Eur
- Mietpreis pro m²: 13,01 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 55,8
fGEE: 0,92
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Nemetz Immobilien
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willhaben-Code: 2100557160 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 21:23 Uhr
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