8010, Altbauflair beim Augarten - WG-geeignet

Diese adaptierte und energetisch gereinigte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Altbau beim Museum der Wahrnehmungen im Jakomini beim Augarten nahe des Pestalozzi-Gymnasiums im erhöhten Erdgeschoß.
Sie hat eine Größe von ca 79m² und teilt sich ein in Vorraum, kleines Duschbad mit Fenster und WC, hofseitige Wohnküche mit  kompletter Küchenzeile und reichlich Platz für einen Eßtisch und zwei weiteren gleich großen Zimmern, die quasi zentral begehbar sind (eines via Vorzimmer, das andere via Wohnküche).
Wunderschöner originaler Fischgrät-Parkettboden, geheizt wird via Fernwärme (Kosten dzt EUR 140,21 inkl USt/ Monat)  
Vom Haus wird ein Fahrradabstellbereich kostenlos zur Verfügung gestellt; ideal für Jogger (Augarten), auch WG-tauglich! 

Es handelt sich um ein wunderschönes, gepflegtes, außergewöhnliches Althaus, erstmals 1766  erwähnt, mit Holzstiegen im Stiegenhaus, mit einem großzügigen Garten zum Schauen und einem kleinen Garten, der von den Mietern mitgenutzt werden kann, absolut ruhig und gleich beim Augarten - wirklich toll!!

Das Haus wird über eine zentrale Fernwärme geheizt, der Kostenanteil dieser Wohnung ergibt einen monatlichen Betrag von dzt rund EUR 140,-,- inkl USt pro Monat (ergibt rd EUR 1.160,- inkl BK, Hzg und USt pro Monat - nur noch Strom und Internet kommen dazu)  
Nähere Details erteilt gerne Frau Masser unter 0664/ 308 87 57 (telephonisch bevorzugt)
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.