8045 Graz-Andritz: Charmante Maisonettewohnung mit 4 Zimmern und Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Andritz: einer charmanten Maisonette-Wohnung zur Miete, die keine Wünsche offenlässt! Diese toll aufgeteilte Familienwohnung erstreckt sich auf insgesamt zwei Etagen über eine Wohnfläche von rd. 89,89 m² und insgesamt 4 Zimmer. 

Über den Vorraum gelangt man zum großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur westseitigen Terrasse sowie der angrenzenden Küche (vollmöbliert). Weiters befinden sich auf der ersten Ebene eine Gäste-Toilette sowie ein charmantes Schlafzimmer/Büro/Kinderzimmer. Über das lichtdurchflutete Stiegenhaus gelangt man zur zweiten Ebene und über einen kleinen Vorraum in die beiden geräumigen Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne sowie einem zusätzlichen WC. 

Aufteilung Ebene 1: 
- Eingangsbereich/Vorraum
- Wohnzimmer
- Küche (vollausgestattet und möbliert)
- Terrasse
- Zimmer (Schlafzimmer/Büro/Gästezimmer)
- Toilette

Aufteilung Ebene 2:
- Vorraum
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC

Diese traumhafte Maisonette-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Graz-Andritz, einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz. Die Lage kombiniert urbanes Flair mit der Ruhe und Idylle eines Vorortes, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.

Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestellen der Linie 41 vis-a-vis der Liegenschaft) sorgt dafür, dass das Stadtzentrum von Graz in kurzer Zeit erreicht werden kann. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Wohnen Sie in einer charmanten Umgebung, die Ihnen sowohl die Nähe zur Natur als auch städtische Annehmlichkeiten bietet.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 2.18 km
Grundschule 1.39 km
Realschule 4.19 km
Gymnasium 6.54 km
Hauptschule 7.77 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 4.87 km
Gaststätten 0.66 km

Verkehr
Flughafen 15.91 km
Fernbahnhof 7.10 km
Autobahn 5.92 km
Bus 1.01 km

Sonstige
Zentrum 6.98 km