Absolute Toplage - direkt neben KF-Uni - Helle Garconniere 35 m²
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGarconniere
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche35 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung3-5 Jahre
- HeizungFußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese gemütliche und perfekt aufgeteilte 35 m²-Wohnung befindet sich am Rosenberggürtel (Ecke Heinrichstrasse) im begehrten 2. Grazer Stadtbezirk Geidorf. Die Wohnung liegt im 2. Stock (mit Lift) in einer gepflegten Wohnanlage und eignet sich durch die unschlagbare Nähe zur Karl-Franzens-Universität ideal für Studierende, Singles oder Pendler.
Der clevere Grundriss holt das Maximum aus der Wohnfläche heraus und sorgt für ein luftiges und helles Wohnambiente.
Sie besteht aus einem Wohn-/Ess-/Schlafbereich, einer Küche mit Einbaumöbel, einem möblierten Bad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss sowie einem Vorraum mit Einbauschrank sowie einem Kellerabstellraum mit Metallgittertrennung.
Lage
Die Lage am Rosenberggürtel vereint urbanes Leben mit grüner Erholung:
Universität: Die Karl-Franzens-Universität Graz ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Öffentlicher Verkehr: Die Buslinien 41, 58 und 63 sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten eine perfekte Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof.
Nahversorgung: Supermärkte (Spar, Billa), Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz.
Freizeit: Der Rosenberg und der nahegelegene Stadtpark laden zu Sport und Entspannung im Grünen ein.
Sonstiges
Wohn-/Schlafraum: Großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und gut möblierbar.
Küche: voll ausgestattete Einbauküche inklusive E-Herd und Kühlschrank.
Badezimmer: Gepflegt, ausgestattet mit Dusche und WC sowie einem Waschmaschinenanschluss.
Zusatzflächen: Ein eigenes Kellerabteil sorgt für extra Stauraum.
Fahrradraum & Waschküche: Im Haus allgemein nutzbar.
Heizung: Effiziente Fernwärme-Heizung (Heizkosten € 29,27 mtl.)
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.