Andritz Nordberggasse, moderne ruhige 2 ZI Wohnung im 2.OG mit traumhafter Aussicht, Terrasse und TG-Platz
44 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 10.10.2026, 02:06 Uhr | willhaben-Code: 780503086
€ 792,01€ 18,00/m²
€ 870,01 Gesamtbelastung2910 Überweisung Kaution
Boyneburg-Lengsfeld & DI.Purkowitzer Immobilien KG
Unternehmen
KontaktDI. Sabine Purkowitzer
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
8045 Andritz, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche44 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.01.2027
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse9,22 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 138,55
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 65
Mehrwertsteuer€ 26,86
Gesamtbelastung€ 870,01
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 778,15
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: 2910 Überweisung
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,00Objektbeschreibung
Begehrte Lage in Andritz !! Ruhelage und schöner Ausblick !!!
Parkähnlich angelegte (autofreie) Siedlung, sodass Sie hier Wohnqualität vom Feinsten genießen können..!
Die Wohnung selbst besticht durch ihre moderne Architektur, die mit wandhohen Glaselementen eine außergewöhnliche Raumwirkung schafft und gleichzeitig einen einmaligen Blick auf die Umgebung freigibt. Sie liegt angrenzend an einem Waldgrundstück in Ruhelage und dennoch mit guter Infrastruktur.: egal ob Einkaufen, Öffis, Schulen, ... alles ist in wenigen Minuten mühelos erreichbar ..!
Der Tiefgaragenparkplatz befindet sich direkt unter dem Haus und ist somit mühelos erreichbar - natürlich gibt es hier genügend Besucherparkplätze und die Siedlung selbst kann autofrei gehalten werden ...!
Absolute Ruhelage, beste Luftqualität und viel Grün garantieren hier schon beinahe schlaraffenlandähnliches Wohnen ..!
Facts und Highlights für Sie zusammengefasst:
Bezug ab 1.1.2027.
Parkähnlich angelegte (autofreie) Siedlung, sodass Sie hier Wohnqualität vom Feinsten genießen können..!
Die Wohnung selbst besticht durch ihre moderne Architektur, die mit wandhohen Glaselementen eine außergewöhnliche Raumwirkung schafft und gleichzeitig einen einmaligen Blick auf die Umgebung freigibt. Sie liegt angrenzend an einem Waldgrundstück in Ruhelage und dennoch mit guter Infrastruktur.: egal ob Einkaufen, Öffis, Schulen, ... alles ist in wenigen Minuten mühelos erreichbar ..!
Der Tiefgaragenparkplatz befindet sich direkt unter dem Haus und ist somit mühelos erreichbar - natürlich gibt es hier genügend Besucherparkplätze und die Siedlung selbst kann autofrei gehalten werden ...!
Absolute Ruhelage, beste Luftqualität und viel Grün garantieren hier schon beinahe schlaraffenlandähnliches Wohnen ..!
Facts und Highlights für Sie zusammengefasst:
- ca. 44 m² Wohnfläche
- offener Wohn-Essbereich mit Küche - Glasfront und französischer Balkon
- 9,22 große Terrasse mit Grünblick (vom Schlafzimmer begehbar)
- Schlafzimmer - mit Blick in den Wald
- Bad mit Dusche und WC & Fenster
- AR
- 4,42 m² großes Kellerabteil
- Miete inkl. BK/ inkl. Heizung und inkl. TG Platz 870 EUR
Bezug ab 1.1.2027.
Lage
- Laermbelastung: absolute Ruhelage
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: wenige Min. zu Fuß
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 9,22 m²
- Terrassenfläche: 9,22 m²
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 4.42 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: 1.1.2027
- Baujahr: 2002
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 639,6 Eur
- Nebenkosten: 138,55 Eur
- Heizkosten: 65 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 843,15 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 65 Eur
- Kautioneinheit: Überweisung
- Kaution: 2910
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 139,38
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,81
fGEE Energieklasse: D
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Boyneburg-Lengsfeld & DI.Purkowitzer Immobilien KG
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 780503086 | Zuletzt geändert: 10.10.2026, 02:06 Uhr
! Anzeige melden