Annenviertel-Zentrum / 2-Zimmer-Wohnung 37,4 m² / große Terrasse / tolle Infrastruktur_ab 15.11.2026

NFO:


Offene Türen 21.10.2026 ( 16:30 Uhr ) - ZUSAGE ZUR BESICHTIGUNG über E-Mail
Treffpunkt : Direkt vor der Tiefgarage - Niesenbergergasse 41-43

Open Doors 21.10.2026 ( 4:30 pm ) - CONFIRMATION OF VIEWING via email
Meeting point : Directly in front of the garage- Niesenbergergasse 41-43


Die angegebene Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizung/Wasser und Strom.
Die aktuellen Kosten für Heizung und Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

The total rent stated does not include heating/water and electricity.
Current heating and water costs are billed based on consumption.



Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im 4.OG ( Top B 408 ) ist aufgeteilt in eine Wohn-/Essküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken und einem Vorraum sowie Abstellraum.

Die große Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen.

Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz um ca/ab 60,00 Euro pro Monat anzumieten.

Für Komfort sorgt ein Lift der von der Tiefgarage bis in die Penthouseetage führt.

Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt.



Lage:

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Grazer Hauptbahnhof sowie die FH Joanneum. Verkehrstechnisch ist man demnach perfekt angeschlossen, denn sowohl Straßenbahn, Bus als auch Zug sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Im Umkreis von nur wenigen Gehminuten finden sich ebenfalls zahlreiche kleine Lokale, Cafés sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.