Attraktive 115 m² Maisonette mit 4 Zimmern in Graz-Wetzelsdorf
114,55 m²
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 06.08.2026, 15:55 Uhr | willhaben-Code: 1015566050
€ 1.109,22€ 9,68/m²
€ 1.400,44 Gesamtbelastung
Objektstandort
Steinbergstraße 17, 8052 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche114,55 m²
- Zimmer4
- Topnummer3
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 268,38
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 242,68
Mehrwertsteuer€ 149,38
Gesamtbelastung€ 1.400,44
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 740
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,68Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche befindet sich in der Steinbergstraße 17 in Graz-Wetzelsdorf. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen (1. und 2. Stock) eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten. Bauweise und Raumaufteilung eignen sich perfekt für Familien und Wohngemeinschaften. Helle Räume durch Dachflächenfenster, eine große Galerie sowie eine moderne Einbauküche bieten komfortables Wohnen am ruhigen Stadtrand mit direkter Nähe zu Schloss Eggenberg.
Lage
* Ruhige Stadtrandlage am Fuße des Steinbergs
* Nur ca. 2 km zu Schloss Eggenberg und Sportbad Auster
* Bushaltestelle in ca. 500 m, schnelle Anbindung in die Grazer Innenstadt
* Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe
* Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Bogenschießen direkt vor der Haustür
Infrastruktur / Entfernungen
Sonstige
Zentrum 4.00 km
* Nur ca. 2 km zu Schloss Eggenberg und Sportbad Auster
* Bushaltestelle in ca. 500 m, schnelle Anbindung in die Grazer Innenstadt
* Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe
* Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Bogenschießen direkt vor der Haustür
Infrastruktur / Entfernungen
Sonstige
Zentrum 4.00 km
Sonstiges
* Gesamtmiete inkl. BK und Heizung: EUR 1.365,95 (Strom separat)
* Betriebskosten: EUR 210,92 exkl. USt
* Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
* Bearbeitungsgebühr: EUR 240,- inkl. USt
* Provisionsfrei
* Videotour auf Anfrage - https://my.matterport.com/show/?m=JiPdBsK5bYi
* Jetzt Anfrage stellen!
* kostenlose, unverbindliche Reservierung möglich
* Betriebskosten: EUR 210,92 exkl. USt
* Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
* Bearbeitungsgebühr: EUR 240,- inkl. USt
* Provisionsfrei
* Videotour auf Anfrage - https://my.matterport.com/show/?m=JiPdBsK5bYi
* Jetzt Anfrage stellen!
* kostenlose, unverbindliche Reservierung möglich
Ausstattung
- * 4 Zimmer* 115 m² Wohnfläche* Etage: 1 und 2 (Maisonette)* 3 Schlafzimmer* 1 Badezimmer mit Eckdusche und Fenster* 1 separates WC* Abstellraum* Einbauküche* Laminatboden* Zentralheizung* WG-geeignet
- WG-geeignet
- Einbauküche
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Wohnungsnummer: 3
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Verfügbar ab: Verfügbar ab sofort!
- Baujahr: 1940
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 740,00 Eur
- Kaltmiete: 814,00 Eur
- Nebenkosten: 268,38 Eur
- Heizkosten: 242,68 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 700 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1251,06 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 242,68 Eur
- 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Wetzelsdorf
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten!
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 157
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,77
fGEE Energieklasse: E
Heizung: ZentralheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
JLB Projects GmbH
Unternehmen
Adresse
Wipplingerstraße 12/2/251010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktVertrieb Graz
Referenz IDDG-ST17/W3
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1015566050 | Zuletzt geändert: 06.08.2026, 15:55 Uhr
! Anzeige melden