Attraktive 2,5-Zimmer-Altbauwohnung in sehr zentraler Lage - ideal auch für 2er-WG
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche76 m²
- Zimmer2,5
- Stockwerk(e)3
- Topnummer13
- Verfügbarab 01.04.2026
- Befristung5 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Balkon2 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Attraktive 2,5-Zimmer-Altbauwohnung in sehr zentraler Lage - ideal auch für 2er-WG
Diese großzügige und sehr gut aufgeteilte 2,5-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Altbau im 3. Obergeschoss (ohne Lift) in sehr zentraler Lage. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die hervorragende Infrastruktur direkt vor der Haustüre.
Raumaufteilung:
- Vorraum / Gang
- Zwei große, gut geschnittene Zimmer
- Geräumige, voll ausgestattete Küche
- Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Kellerabteil und Fahrradkeller vorhanden
Die Küche bietet direkten Zugang zum Balkon, der in einen ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und somit eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt bietet.
Dank der zwei großen, getrennt begehbaren Zimmer eignet sich die Wohnung auch perfekt für eine 2er-WG.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <450m
Klinik <750m
Krankenhaus <1750m
Kinder / Schulen
Schule <300m
Kindergarten <175m
Universität <150m
Höhere Schule <550m
Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <725m
Verkehr
Autobahnanschluss <3875m
Bahnhof <1125m
Flughafen <8425m
Sonstige
Bank <175m
Post <625m
Polizei <950m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:2 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 13
- Stockwerk: 3. Etage / Kein Lift
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 113.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.04.2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 862,8 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 81,18 Eur
- Kaution: 2.871,60 EUR
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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