Attraktive 2-Zimmerwohnung mit fantastischem Blick auf die Mur - Angergasse

50 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 06:44 Uhr | willhaben-Code: 1925729356
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€ 863,57€ 17,27/m²
€ 2.750 Kaution

Mag. Stefan Gaspar Realitäten Management
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Unternehmen


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KontaktStefan Gaspar

Objektstandort

Angergasse 11, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    4
  • Topnummer
    20
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Parkplatz
  • Balkon
    10 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 644,47
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 140,59
Mehrwertsteuer€ 78,51
Kaution: € 2.750
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,27

Objektbeschreibung

Wohnen mit Mur-Blick – neuwertige 2-Zimmerwohnung in Jakomini


Modernes Wohnen, traumhafte Lage und ein herrlicher Blick auf die Mur:

Diese neuwertige 2-Zimmerwohnung in der beliebten Angergasse im Grazer Bezirk Jakomini verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ganz besonderen Wohnatmosphäre.


Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über eine moderne Küchenzeile sowie einen direkten Zugang zum westseitig ausgerichteten Balkon.

Hier lässt sich der Feierabend wunderbar genießen – mit einem schönen Blick auf die Mur und viel Abendsonne.


Das angrenzende Schlafzimmer ist ebenso wie das Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden und angenehmer Fußbodenheizung ausgestattet.

Der gut durchdachte Grundriss sorgt für ein behagliches Wohngefühl und eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche.


Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein praktischer Vorraum vervollständigen das attraktive Raumangebot.


Die Lage überzeugt nicht nur durch die unmittelbare Nähe zur Mur, sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt.


Besonderes Plus: Auf Wunsch kann ein Parkplatz um EUR 110,-- monatlich angemietet werden.


Das Heizkostenakonto liegt bei EUR 42.-- zusätzlich.


Eine Wohnung für alle, die modernes Wohnen, eine attraktive Lage und einen besonderen Ausblick miteinander verbinden möchten.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32,06
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,9
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Mag. Stefan Gaspar Realitäten Management
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Adresse
Andritzer Reichsstraße 268045 Graz
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