Attraktive Wohnung in Innenstadtlage mit Balkon

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage am Griesplatz 2, 8020 Graz. Aufgrund der innerstädtischen Lage sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomieangebote sowie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Der Griesplatz zählt zu den gut angebundenen Standorten der Stadt und bietet eine rasche Verbindung in die Grazer Innenstadt, zum Hauptplatz, zum Jakominiplatz sowie zum Hauptbahnhof.

Besonders attraktiv ist die Lage auch für Studierende: Mehrere Grazer Hochschulstandorte wie die FH JOANNEUM, die TU Graz, die Universität Graz sowie die Kunstuniversität Graz sind je nach Standort in kurzer Zeit mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Lift erreichbar. Sie verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Darüber hinaus gibt es einen ca. 9 m² Balkon. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung besonders gut als Studenten-WG oder für Personen, die eine zentrale Wohnlage mit guter Infrastruktur suchen.

Wohnungsgröße:
2. OG: ca. 148,03 m²

Balkon:
ca. 9,79 m²

Ausstattung:
4 Zimmer
Küche
Badezimmer
separates WC
Abstellraum
Lift im Haus vorhanden

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Sehr gute Anbindung durch die zentrale Lage am Griesplatz
Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
Hauptplatz, Jakominiplatz und Hauptbahnhof gut erreichbar

Mietkonditionen:
Basismietzins: 8,- EUR netto /m²/ Monat
Betriebskostenakonto: ca. 2,20 EUR netto/ m²/ Monat
Heizkostenakonto: nach Verbrauch
Anteilige Liftkosten: ca. 0,55 EUR netto/ m²/ Monat
Kaution: 3 BMM

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 1184  zzgl 20% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 236,8  
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Gesamtbetrag  EUR 1420,8