(vermietet) Attraktive Wohnung nach Komplettsanierung mit Einbauküche und Balkon! Provisionsfrei! Perfekte Lage!
42 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 01.07.2026, 08:54 Uhr | willhaben-Code: 866910264
Vermietet€ 14,83/m²
€ 748,27 Gesamtbelastung€ 2.200 Kaution
Objektstandort
Heimweg 45, 8053 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche42 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Balkon10 m²
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 456,37
Miete (inkl. MWSt)€ 502,01
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 109,71
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 120,68
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 75,58
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 90,70
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 31,71
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 34,88
Mehrwertsteuer€ 74,90
Gesamtbelastung€ 748,27
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 2.200
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,83Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung (42 m²) im 1. Stock verfügt über einen Vorraum, Bad mit Sprossenheizkörper und WC, 1 Schlafraum und einen charmanten Wohnbereich mit Einbauküche und einem sonnigen Balkon. Alle Fenster sind mit Karniesen und Rollos ausgestattet. Eine Sat Anlage ist kostenfrei zu benützen.
Privat - Keine Maklerprovision!
Keine Hunde erwünscht!
Privat - Keine Maklerprovision!
Keine Hunde erwünscht!
Lage
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock am Heimweg 45 in einem ruhigen Wohnhaus mit nur 8 Wohneinheiten. Sie liegt in Neuhart in Bestlage in unmittelbarer Nähe zum LKH Süd. In nur wenigen Gehminuten sind Sie bei der Bushaltestelle mit Direktverbindung in die Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Billa, Spar)
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Billa, Spar)
Sonstiges
privat (keine Maklerprovision!)
Kaution: € 2.200,00
Keine Hunde erwünscht!
Kaution: € 2.200,00
Keine Hunde erwünscht!
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 171
fGEE: 2,3
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
willhaben-Code: 866910264 | Zuletzt geändert: 01.07.2026, 08:54 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.