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Graz

Auffallend exzellente Dachgeschoßwohnung nähe KF-Uni zu vermieten !

Name: Auffallend exzellente Dachgeschoßwohnung nähe KF-Uni zu vermieten !
SKU: 872095876
Price: 1047.33 EUR
Availability: InStock

86,55 m²

3,5 Zimmer

Terrasse

Zuletzt geändert: 02.06.2026, 07:46 Uhr | willhaben-Code: 872095876

€ 1.047,33Gesamtmiete inkl. MWSt

€ 1.047,33 Gesamtbelastung

Kostbar Wohnen - KW Immobilien GmbH

Unternehmen

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KontaktPatrik Nebel

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Goethestraße 21, 8010 Geidorf, Graz, Steiermark

Objektinformationen

Objekttyp
Dachgeschoßwohnung
Bautyp
Altbau
Zustand
Renoviert
Wohnfläche
86,55 m²
Zimmer
3,5
Stockwerk(e)
3
Topnummer
203
Böden
Parkett
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Terrasse
8 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 155,79

Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 10,37

Mehrwertsteuer€ 96,15

Gesamtbelastung€ 1.047,33

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 951,18

Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

KOSTBAR IMMOBILIEN präsentiert Ihnen heute diese traumhafte Mietwohnung in der Goethestraße 21 Top 203, im beliebten Grazer Stadtbezirk Geidorf!

Objektbeschreibung :Entdecken Sie diese stilvolle Dreieinhalbzimmer-Wohnung im Herzen von Geidorf! Beim Betreten begrüßt Sie ein heller Vorraum, der in eine großzügige, offene Wohnküche führt - perfekt für gemeinsame Momente. Die voll ausgestattete Küche öffnet sich zur ca. 8 m² großen Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die flexibel nutzbaren Zimmer bieten viel Platz für Ihr individuelles Zuhause. Das moderne Badezimmer mit Badewanne ist getrennt von der Toilette. Mit 86,55 m² in modernisierten Zustand ist diese bezugsfertige Wohnung ein echtes Highlight!Highlights auf einen Blick:

Lage: Zentrumsnah, perfekte Infrastruktur
Wohnräume: 3 getrennte Schlafzimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
Flexible Nutzung: Ideal für Wohngemeinschaften, Studierende oder Familien
verfügbar ab sofort
Provisionsfrei
Kaution: Drei Bruttomonatsmieten
Haustiere sind nicht erlaubt

Der Preis: Ein wahrer Schnapper für so viel Charme und Nähe zur Uni! Überzeugen Sie sich selbst! EUR 1047,33 mtl. Bruttomietkosten inkl. Betriebskosten ohne Heizkosten Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihre neue, auffallend exzellente Wohnung wartet auf Sie!Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin: WhatsApp jederzeit : +436601692296Telefonisch (werktags): +43 699 15915157Lust auf ein neues Kapitel? Hier beginnt es! **IHR KOSTBAR IMMOBILIEN TEAM**

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Im Zentrum von Geidorf gelegen, direkt neben Heinrichstraße. Die Grazer Innenstadt wie auch Supermärkte, Dienstleister und Ärzte erreichen Sie ebenso zu Fuß. Die KF-Universität befinden sich gleich ums Eck. Des Weiteren gibt es Tiefgaragen ganz in der Nähe.

Region: KF Uni

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <175m
Klinik <450m
Krankenhaus <675m

Kinder / Schulen
Schule <575m
Kindergarten <75m
Universität <150m
Höhere Schule <900m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1275m

Verkehr
Autobahnanschluss <5575m
Bahnhof <800m

Sonstige
Bank <100m
Post <175m
Polizei <475m

Ausstattung

Terrassenanzahl:1
Terrassenfläche: 8 m²
Bad mit Wanne
Einbauküche
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

Wohnungsnummer: 203
Stockwerk: 3. Etage / mit Lift
Anzahl Badezimmer: 1
Kabel/Sat TV
Energiepass HWB: 90 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: ab sofort
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 951,18 Eur
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 90

Heizung: Zentralheizung

Premium Services

spusu 5G Home Internet

Internet für dein Zuhause - bis zu 100Mbit/s

zum Angebot

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.