Ausblick ins Grüne | SÜD-SPITZ

55,74
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 18.09.2026, 16:15 Uhr | willhaben-Code: 783109931
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€ 839€ 15,05/m²
€ 839 Gesamtbelastung

Genea Projektvermarktungs GmbH
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Unternehmen


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KontaktFrancesca Roatis

Objektstandort

Reininghausstraße 84, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    55,74 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    120
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.08.2026
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    17,91 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 138,24
Mehrwertsteuer€ 76,27
Gesamtbelastung€ 839
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 762,73
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,05

Objektbeschreibung

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Lebensqualität mit Spitzengefühl


Erleben Sie hochwertig ausgestattete Neubauwohnungen in bester Lage. Süd-Spitz steht für moderne Architektur und urbanes Lebensgefühl mit Grünblick. Die lichtdurchfluteten Wohnungen mit großzügigen Freiflächen, durchdachten Grundrissen und Tiefgaragenplätzen ermöglichen Wohnqualität auf höchster Ebene.


Wenn Wohnen zum Erlebnis wird


Süd-Spitz setzt neue Maßstäbe für unbeschwertes Wohnen: qualitativ hochwertige Ausstattung, Markenküchen, Außenbeschattung, Lifte, Kellerabteile, eine Tiefgarage und Fahrradstellplätze bieten Lebensqualität und Leichtigkeit. Die großzügigen Fensterflächen, moderne Optik und stylishe Gemeinschaftsflächen garantieren ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.


Durch die exzellente Anbindung an das Verkehrsnetz der Stadt Graz kann man obendrein entscheiden den Weg per Rad, Bus oder Straßenbahn anzugehen. Sollte das Auto das bevorzugte Transportmittel sein, existiert eine geräumige Tiefgarage im 1. Untergeschoß des Gebäudes. Jeder Stellplatz kann optional auf Elektromobilität adaptiert werden. Den Radfahrern werden neben den rund 300 Fahrradabstellplätzen im Erdgeschoß auch genügend Servicestationen zur Verfügung gestellt. 


"Wenn Design auf Funktionalität trifft" ist bei diesem Projekt nicht nur eine lose Floskel, denn durch die durchdachten Grundrisse und die qualitativ hochwertige Ausstattung verbunden mit den nachhaltigen Aspekten des Baus ist dieses Projekt ein wahres Aushängeschild moderner Architektur.


Süd-Spitz bietet dir hochwertige Ausstattung


  • Die Balkone sind extra großflächig - viel Platz zum Relaxen im Freien
  • Alle Küchen sind mit Induktionsherd ausgestattet - für modernes, energiesparendes und sicheres Kochen
  • Fußbodenheizung
  • Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt mittels Fernwärme in Kombination einer Sole-Wasser-Wärmepumpe
  • Videosprechanlage
  • Holz-Alu Fenster
  • Sonnenschutz Raffstore mit Motorantrieb
  • Bodenebene Dusche und Walk-In-Duschtrennwand

Überzeugt vom Süd-Spitz? ES LEBT SICH SPITZE!


 


 


 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Zentral und doch naturnah
Der Bezirk Eggenberg vereint die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit den Vorteilen einer erholsamen Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Schulen. Die belebte Grazer Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. Für Erholung im Alltag sorgen zahlreiche Freizeitanlagen sowie das beliebte Ausflugsziel Schloss Eggenberg.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <425m
Klinik <850m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <575m
Kindergarten <75m
Universität <1150m
Höhere Schule <1125m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1975m

Verkehr
Autobahnanschluss <3325m
Bahnhof <1300m
Flughafen <8850m

Sonstige
Bank <475m
Post <450m
Polizei <1300m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:17,91 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Wohnungsnummer: 120
  • Stockwerk: 1. Etage / 1.OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 29.99 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.08.2026
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 762,73 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 29,99
fGEE: 0,57
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

SÜD-SPITZ - Neubau- Provisionsfrei im Grünen

  • Wohneinheiten
    6
  • Wohnfläche
    46,80–55,74 m²
  • Miete
    € 729,01–899
  • Status
    Bezugsfertig
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

Genea Projektvermarktungs GmbH
Genea Projektvermarktungs GmbH

Unternehmen


Adresse
Kalchberggasse 6/98010 Graz
KontaktFrancesca Roatis
Referenz ID6397/8766
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 783109931 | Zuletzt geändert: 18.09.2026, 16:15 Uhr

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