Außergewöhnliche 72m² Altbauwohnung im Dachgeschoss - Freiheitsplatz/ Innere Stadt

72 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 29.09.2026, 11:30 Uhr | willhaben-Code: 1852333555
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€ 994,88€ 13,82/m²
€ 3.000 Kaution

Mag. Stefan Gaspar Realitäten Management
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Unternehmen


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KontaktStefan Gaspar

Objektstandort

Freiheitsplatz, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    72 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    3
  • Topnummer
    23
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.08.2026
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 679,13
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 225,31
Mehrwertsteuer€ 90,44
Kaution: € 3.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,82

Objektbeschreibung

Diese besonders interessante 72 m²- Wohnung liegt im Dachgeschoss eines repräsentativen Altbaus (mit Lift erreichbar) direkt im Zentrum der Innenstadt am Freiheitsplatz.

 

Außergewöhnlich an dieser Wohnung ist einerseits der Grundriss, der einen grossen Wohn- und Schlafraum bietet, wobei der Schlafbereich durch eine Wand teilweise vom Wohnbereich abgetrennt ist.
Andererseits wird die Wohnung von einem hochwertigen, dunklen Parkettboden und frei sichtbaren Holzbalken geprägt. Dadurch bietet die Wohnung ein ganz besonderes Wohngefühl.

 

Das Bad (mit Fenster) verfügt über eine Badewanne, das WC ist baulich davon getrennt.

 

Da die Wohnung gefördert ist, muss sie als Hauptwohnsitz genutzt werden.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 80
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,57
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Mag. Stefan Gaspar Realitäten Management
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Adresse
Andritzer Reichsstraße 268045 Graz
KontaktStefan Gaspar
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willhaben-Code: 1852333555 | Zuletzt geändert: 29.09.2026, 11:30 Uhr

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