Außergewöhnliche WOHNUNG mit perfekter LAGE im Herz-Jesu-Viertel

ECKPUNKTE I HIGHLIGHTS DER WOHNUNG:

•     39m2 Wohnfläche mit 1,5 Zimmer

•     2ter Stock – Altbau mit Liftzugang

•     Hochwertige Einbauküche mit elektrischen Markengeräten

•     Geräumiges und modernes Bad mit Badewanne

• Wohn und Essraum mittels offener Zwischenwand von Schlafbereich getrennt

•     Internet mit 250Mbit Glasfaserleitung und SAT-TV im Preis inkludiert

•     Begrünter Innenhof mit Lounge- und Liegebereich

•     Innenstadtlage in absoluter verkehrsberuhigter Wohngegend

•     Keine Provision

•     Mietpreis € 665,00.- inkl. Betriebskosten

•     Kaution bei Vertragsunterfertigung – 3 Monatsmieten

WOHNUNSBESCHRIBUNG:

Die Wohnung ist loftähnlich aufgebaut und bietet gehobenen Komfort, mit idealem architektonischer Grundrisslösung mit garantiertem Wohlfühlambiente, in einem kernsanierten gehobenen Zinshaus im Herz-Jesu-Viertel. Der offene geteilte Wohnraum besticht durch seinen Charme sowie der zeitgerechten Berücksichtigung der Erhaltung der Charaktere einer Altbauwohnung - große Fenster durchfluten den Raum von morgens bis abends, Vollholzparkett und einer Raumhöhe von über 3,40m. Die hochwertig ausgestattete Küche inkl. Apothekerschrank ist großzügig im Stauvolumen und vollausgestattet mit sämtlichen elektrischen Markengeräten. Der Wohnraum besteht aus einem Schlaf- abgetrennten Wohn-Essraubereich und lässt auf Grund der Raumhöhe und Ausrichtung genügend und ausreichend Platz für sämtliche Gestaltungs- und Einrichtungsvarianten. Der Große zweigeteilte Vorraum rundet die Möglichkeiten der Wohnungsgestaltung ideal ab. Das Badezimmer spiegelt den gehobenen Komfort mit Wanne und einem zeitlosen Verbau und Schranklösung ideal ab. Der altwürdige stilgerecht sanierte Parkettboden, gibt der Wohnung das richtige Flair in Verbindung - Modern trifft auf Altbau.

LAGE:

Die Lage besticht nicht nur durch absolute Zentrumsnähe, sondern auch durch absolute verkehrsberuhige und reine sowie ruhige gehobene Wohngegend inmitten der Stadt! Ideale Fußnähe zu den Universitäten, entlang des Leonhardbaches zum LKH, in das Stadtzentrum, Naherholungsgebiet Leechwald und Ruckerlberg sowie zur Straßenbahnlinie 3 sowie zur Oper, dem Kaiser-Josef-Platz und zahlreichen Lokalen, Gastronomiebetrieben, Lebensmittelgeschäften, Bäckereien, Ärzten, Apotheken, Parks und Grünflächen, Radgeschäft im Haus und vieles mehr…!  

AUF GRUND DER LAGE, KANN DAS FLAIR DER STADT JEDERZIET ZU FUß GENOSSEN WERDEN!