Besonderes Wohnambiente über den Dächern von Geidorf | Klimaanlage

Helle, ruhig gelegene Maisonettewohnung im 3./4. Stock (Lift bis direkt vor die Wohnung) in der Körösistraße 67, nur wenige Schritte von der Murpromenade entfernt. Das großzügige Halbbogenfenster und die hohen Räume im oberen Geschoß sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Licht und besonderem Charakter.

Die Wohnung überzeugt mit Echtparkett, neuwertiger Einbauküche (Juli 2025) inkl. neuem Kühlschrank, eigenem Gefrierschrank, Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug und Geschirrspüler. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage und Smart-Home-Heizungssteuerung.

Die Wohnung bietet einen wunderbaren Ausblick: Von den südlich gelegenen Fenstern blickt man auf den Schlossberg, während die Sicht auf der Nordseite bis zur Gleinalm reicht.

Die Grazer Innenstadt wird in weniger als 5 Radminuten erreicht, alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls Gehdistanz. Aufgrund der Nähe zu allen Universitäten (Pädagogische Hochschule, KPH als auch KF-Uni) eignet sich die Wohnung optimal für Studierende oder Paare.

Einige der vielen Highlights im Überblick:
✓ Die Wohnung kann ab Ende August bezogen werden
✓ Größe: 69,05m² aufgeteilt auf 2 Stockwerke
✓ 3. + 4. Stock (mit Lift) - letztes Stockwerk!
✓ Fernblick auf den Plabutsch
✓ Küche: Neuwertig (2025) mit allen Elektrogeräten
✓ Klimaanlage
✓ Heizung: Fernwärme | Smart-Home-Steuerung
✓ kleine und nette Wohnanlage
✓ Kellerabteil
✓ gepflegtes Wohnhaus mit verlässlicher Hausverwaltung
✓ TOP Lage in Geidorf: Alle Universitäten in unmittelbarer Nähe
✓ Murradweg direkt vor der Haustür

Miete: EUR 875,00 inkl. BK + EUR 85,00 Heizkosten exkl. Strom = EUR 960,00

Interesse geweckt?
Jetzt unverbindlich anfragen!
Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach telefonisch oder per Nachricht - ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ihre Ansprechpartnerin für Immobilien in Graz und Umgebung:
Laura Slamanig | PP Immo Consulting
Mobil: +43 664 24 61 850
Mail: [email protected]

Top Lage in der Körösistraße in 8010 Graz Geidorf. Das Wohnhaus befindet sich in zweiter Reihe sodass die Wohnung komplett ruhig liegt. Alle Annehmlichkeiten wie Spar, Billa, Auer und Ärtzezentrum sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Straßenbahnhaltestelle "Seniorenzentrum" in 5 Gehminuten erreichbar. Praktisch angebunden an den Murradweg direkt vor der Haustür: in weniger als 5 Radminuten am Hauptplatz!

Infrastruktur / Entfernungen

Verkehr
Flughafen 11.97 km
Fernbahnhof 2.85 km
Autobahn 12.22 km
Bus 0.37 km