Besonders fulminante Dreieinhalbzimmerwohnung in sehr zentraler Lage, in der Griesgasse 38, zu vermieten! WG geeignet.
111,89 m²
3,5 Zimmer
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 07:20 Uhr | willhaben-Code: 1898728772
€ 1.089,74€ 9,74/m²
€ 1.089,74 Gesamtbelastung
Objektstandort
Griesgasse 38a, 8020 Gries, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche111,89 m²
- Zimmer3,5
- Topnummer7
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 335,67
Mehrwertsteuer€ 99,07
Gesamtbelastung€ 1.089,74
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 990,67
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,74Objektbeschreibung
Willkommen bei KOSTBAR IMMOBILIEN! Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Mietwohnung in der Griesgasse 38a, Topnummer 7 - ein charmantes, vollständig saniertes Altbaumiethaus, das modernes Wohnen mit historischem Flair verbindet.Objektbeschreibung: Diese bemerkenswerte Dreieinhalbzimmerwohnung bietet auf ca. 112 m² ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Mietgebäudes wurde komplett neu ausgemalen und besticht durch ihre offene Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung. Ideal geeignet für Pärchen, Zusammenlebende oder Wohngemeinschaften, aber auch offen für alternative Lebensmodelle.Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- WC getrennt begehbar
- Großzügige, offen gestaltete Wohnküche mit einer Einbauküche
- Drei gleich große, helle Wohnräume
- Sofort verfügbar
- Nutzfläche ca. 111,89 m²
- Provisionsfrei
- Kaution: Drei Bruttomonatsmieten
- Haustiere nach Absprache erlaubt
- Mietkosten: EUR 1.089,74 monatlich (inklusive Betriebskosten, exklusive Heizkosten)
- Lage: Nur wenige Gehminuten ins Grazer Stadtzentrum, in einer äußerst attraktiven und begehrten Lage
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
In der Umgebung des Griesplatzes, im Joanneumsviertel, gelegen bietet dieses Objekt alle nötigen Annehmlichkeiten in direkter Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar!
Das Stadtzentrum ist zu Fuß ebenfalls in sehr kurzer Zeit erreichbar, das städtische Freibad Bad zur Sonne liegt in unmittelbarer Umgebung der Wohnung.
Etwaige Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedenste Dienstleistungen sind allesamt bequem in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Region: Grieskai
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <200m
Klinik <500m
Krankenhaus <450m
Kinder / Schulen
Schule <75m
Kindergarten <550m
Universität <800m
Höhere Schule <775m
Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <875m
Verkehr
Autobahnanschluss <4375m
Bahnhof <725m
Flughafen <8925m
Sonstige
Bank <350m
Post <350m
Polizei <500m
Das Stadtzentrum ist zu Fuß ebenfalls in sehr kurzer Zeit erreichbar, das städtische Freibad Bad zur Sonne liegt in unmittelbarer Umgebung der Wohnung.
Etwaige Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedenste Dienstleistungen sind allesamt bequem in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Region: Grieskai
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <200m
Klinik <500m
Krankenhaus <450m
Kinder / Schulen
Schule <75m
Kindergarten <550m
Universität <800m
Höhere Schule <775m
Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <875m
Verkehr
Autobahnanschluss <4375m
Bahnhof <725m
Flughafen <8925m
Sonstige
Bank <350m
Post <350m
Polizei <500m
Ausstattung
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Kellerfläche: 5 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 7
- Stockwerk: 3. DG / ohne Lift
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 70 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 990,67 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 70
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Kostbar Wohnen - KW Immobilien GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1898728772 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 07:20 Uhr
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