Brauquartier - 45m² - 2 Zimmer Wohnung - großer Balkon - perfekte Pärchenwohnung
45,14 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 16.09.2026, 11:40 Uhr | willhaben-Code: 1246333872
€ 652,60€ 14,46/m²
€ 652,60 Gesamtbelastung€ 1.960 Kaution
Objektstandort
Brauquartier 7, 8055 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche45,14 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1. OG
- Verfügbarab 01.10.2026
- Befristung10.0 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon13,1 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 123,23
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 135,55
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 23,91
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 26,30
Mehrwertsteuer€ 59,32
Gesamtbelastung€ 652,60
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 446,14
Kaution: € 1.960
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,46Objektbeschreibung
Diese geräumige 2 Zimmer Wohnung im Hochgeschoß (Top 9) ist aufgeteilt in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne und einem Abstellraum. Der großzügige Eingangsbereich bietet viel Platz für Stauraum.
Der ruhige Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt.
Die Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizkosten, Wasser und Strom.
Der ruhige Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt.
Die Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizkosten, Wasser und Strom.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Balkonfläche:13,10 m²
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
Flächen
- Kellerfläche: 1.97 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Mietdauer: 10.0 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 593,28 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 161,85 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 135,55 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 123,23 Eur
- Betriebskosten MWSt: 12,32 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Sonstiges (inkl. MWSt): 26,3 Eur
- Sonstiges (exkl. MWSt): 23,91 Eur
- Sonstiges MWSt: 2,39 Eur
- Sonstiges MWSt Prozent: 10.0%
- Kaution: 1960.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 32,6
fGEE: 0,79
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Vivento Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Conrad-von-Hötzendorf-Straße 103a8010 Graz
KontaktGerhard Kohl
Referenz ID3870/1281
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1246333872 | Zuletzt geändert: 16.09.2026, 11:40 Uhr
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