Charmante 2-Zimmer-Wohnung inkl. Heizkosten

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 2009 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung sowie einen sehr guten Erhaltungszustand. Auf ca. 50m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein ca. 6,5m² großer Balkon, der den Wohnraum ideal erweitert und zum Verweilen im Freien einlädt.

Highlights der Wohnung:

• Ca. 50m² Wohnfläche
• Neubau aus dem Jahr 2009
• Heller Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
• Separates Schlafzimmer
• Ca. 6,5m² Balkon
• Praktischer Abstellraum
• Beheizung mittels Fernwärme
• Eigener Parkplatz (optional)
• Gepflegter Gesamtzustand

Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer funktionalen Raumaufteilung und einer attraktiven Ausstattung. Die gelungene Kombination aus hochwertiger Neubauqualität, Balkon, praktischem Stauraum und optionalem eigenen Parkplatz macht sie zu einem idealen Zuhause.

Gesamtbelastung inkl. Parkplatz: € 783,14

Die Wohnung befindet sich in der Zanklstraße 69 im beliebten Grazer Bezirk Gösting, einem ruhigen und naturnahen Stadtteil im Nordwesten der Landeshauptstadt Graz. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit hoher Wohnqualität in grüner Umgebung.

Der Bezirk Gösting zeichnet sich durch seine gewachsene Wohnstruktur, viel Grünraum sowie eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie Schulen und Kindergärten sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Grazer

Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist optimal, wodurch sowohl Pendler als auch Berufstätige profitieren.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zur Natur: Die umliegenden Grünflächen sowie der Plabutsch mit der bekannten Burgruine Gösting bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten im Freien. Hier genießen Sie Erholung direkt vor der Haustüre.

Zusammengefasst bietet diese Wohnlage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und hoher Freizeitqualität – perfekt für alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.