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Steiermark

Graz

Charmante 2-Zimmer-Wohnung nahe Karl-Franzens-Universität

Name: Charmante 2-Zimmer-Wohnung nahe Karl-Franzens-Universität
SKU: 1657124124
Price: 788.71 EUR
Availability: InStock

54 m²

2 Zimmer

Zuletzt geändert: 18.05.2026, 15:50 Uhr | willhaben-Code: 1657124124

€ 788,71Gesamtmiete inkl. MWSt

€ 922,30 Gesamtbelastung

s IM Immobilien Management GmbH

Unternehmen

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KontaktVanessa Löffler

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Zinzendorfgasse, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Neubau
Wohnfläche
54 m²
Zimmer
2
Stockwerk(e)
2
Böden
Parkett
Verfügbar
ab sofort
Befristung
5 Jahr(e)
Heizung
Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

Keller

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 158,22

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 113,94

Mehrwertsteuer€ 91,35

Gesamtbelastung€ 922,30

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 717,01

Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung im 2. Stock überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Karl-Franzens-Universität.

Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum (ca. 6,94 m²), ein Bad mit WC (ca. 6,94 m²), eine großzügige Wohnküche (ca. 24,11 m²) sowie ein Schlafzimmer (ca. 16,01 m²).

Zusätzlich steht den Bewohnern eine Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung, die zum Entspannen einlädt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Zinzendorfgasse 15, direkt im Universitätsviertel von Graz. Die Karl-Franzens-Universität ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind auch andere Stadtteile schnell und bequem zu erreichen.

Region: Karl-Franzen-Universität

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1250m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <5250m
Bahnhof <1000m
Flughafen <10000m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

Boden: Parkettboden
Heizung: Fernheizung
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

Stockwerk: 2. Etage
Anzahl Badezimmer: 1
Energiepass HWB: 66 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: sofort
Baujahr: 2019
Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 830,95 Eur
Heizkosten (exkl. MWSt): 113,94 Eur
Mietpreis pro m²: 10,35 Eur
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 66

f_GEE: 1,03

Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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mit Preisgarantie und Bonus

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.