Charmante Altbauwohnung in Graz!

Auf der Suche nach einer charmanten Altbauwohnung in Graz, die nicht geschniegelt wirkt, sondern richtig Charakter hat? Diese ca. 67 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 5. Bezirk Gries eignet sich ideal für zentrales Wohnen mit einem angenehmen Grünanteil.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und passt perfekt für Singles, Paare oder eine kleine WG.

Aufgeteilt auf drei Zimmer bietet sie zwei separate Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Wohnzimmer, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort eignet. Das Badezimmer ist praktisch und alltagstauglich - funktional, klar und ohne Schnickschnack. Ein echtes Plus ist die Gartennutzung. Gerade in der Stadt stellt sie einen besonderen Mehrwert dar, ob für Kaffee in der Sonne, ein kleines Hochbeet oder einfach zum Abschalten.

Kostenübersicht (inkl. USt., soweit angegeben):
- Hauptmietzins: EUR 509,08
- Betriebskosten: EUR 212,20
- Warmwasser: EUR 36,72
- Heizkosten: EUR 135,71

Attraktive Wohnlage im Grazer Stadtteil Gries, dem 5. Bezirk: urban, lebendig und zugleich alltagstauglich. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit mehreren Bus- und Straßenbahnverbindungen in der näheren Umgebung sorgt für kurze Wege in die Innenstadt und zu wichtigen Knotenpunkten.

Auch die Nahversorgung ist bequem erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Dienstleister befinden sich im Umkreis und erleichtern den täglichen Einkauf.

Die Umgebung bietet eine vielfältige Gastronomie- und Kulturszene - von klassischen Wirtshäusern bis hin zu internationalen Lokalen. Grün- und Erholungsflächen sind rasch erreichbar und schaffen Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit im Freien. Auch für Familien und Berufstätige ist die Infrastruktur gut ausgebaut: Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung liegen in der Umgebung.