Charmante Altbauwohnung nahe der Alten Technik

84,75
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 27.05.2026, 09:20 Uhr | willhaben-Code: 2043036660
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€ 891,91Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 891,91 Gesamtbelastung

s IM Immobilien Management GmbH
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KontaktMag.(FH) Michael Papsch

Objektstandort

Sparbersbachgasse 20, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    84,75 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    2
  • Verfügbar
    ab 01.02.2026
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 157,64
Mehrwertsteuer€ 148,65
Gesamtbelastung€ 891,91
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 743,26
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Das Mietobjekt umfasst einen Vorraum, zwei straßenseitige Zimmer, ein hofseitiges Zimmer, eine Küche mit Balkon sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und wird über eine Gas‑Etagenheizung beheizt.


Mit rund 84,75 m² bietet die Wohnung eine gut durchdachte und vielseitige Raumaufteilung, die sowohl komfortables Wohnen als auch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ermöglicht.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage und ist hervorragend angebunden. Eine Straßenbahnhaltestelle liegt fast direkt vor der Haustür, und der Jakominiplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet zahlreiche weitere Verbindungen in alle Richtungen.
Nahversorger, Gastronomie und verschiedene Dienstleister befinden sich im unmittelbaren Umfeld, wodurch alle Besorgungen des täglichen Lebens schnell und bequem erledigt werden können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <225m
Klinik <325m
Krankenhaus <1450m

Kinder / Schulen
Schule <325m
Kindergarten <150m
Universität <100m
Höhere Schule <625m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <425m

Verkehr
Autobahnanschluss <4300m
Bahnhof <1200m
Flughafen <8825m

Sonstige
Bank <325m
Post <400m
Polizei <825m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 2
  • Stockwerk: EG / Hochparterre
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 92.75 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2026-02-01
  • Verfügbar ab: 01.02.2026
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 743,26 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 92,75
Heizung: Etagenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

s IM Immobilien Management GmbH
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Unternehmen


Adresse
Andreas-Hofer-Platz 178010 Graz
KontaktMag.(FH) Michael Papsch
Referenz ID5631
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willhaben-Code: 2043036660 | Zuletzt geändert: 27.05.2026, 09:20 Uhr

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