Charmante Garconniere im Univiertel Top 6
46 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 02.11.2026, 09:51 Uhr | willhaben-Code: 2123637176
€ 622€ 13,52/m²
€ 1.500 Kaution
Objektstandort
Brandhofgasse 1/6, 8010 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche46 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1. Stock
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
Preisinformation
Maklerprovision: keine
Kaution: € 1.500
Zusatzinformation: Wohn-, Schlafraum getrennt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,52Objektbeschreibung
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Vorraum, der in die vollständig eingerichtete Küche (Herd, Backrohr, Spüle, Eiskasten) führt. Von dort gelangt man in den Wohn-, Schlafbereich. Der Wohnraum ist vom Schlafraum durch einen Raumteiler getrennt.
Das Badezimmer, vom vorraum aus zugängig, enthält eine Dusche, Waschbecken und Toilette.
Die Wohnung ist hell und freundlich; die Westlage garantiert Nachmittagssonne Nachmittagssonne im Wohn-, Schlafbereich.
Ein Fahrradabstellplatz befindet sich im Hofbereich.
Hohe Räume und der originale Parkettboden tragen zum Flair dieser Wohnung bei.
Das Badezimmer, vom vorraum aus zugängig, enthält eine Dusche, Waschbecken und Toilette.
Die Wohnung ist hell und freundlich; die Westlage garantiert Nachmittagssonne Nachmittagssonne im Wohn-, Schlafbereich.
Ein Fahrradabstellplatz befindet sich im Hofbereich.
Hohe Räume und der originale Parkettboden tragen zum Flair dieser Wohnung bei.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem Gründerzeithaus im angesagten Uni-Viertel. Nahversorger (Spar, Bäcker, Fleischhauer) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso wie zahlreiche Restaurants jeder Art, von vegan bis japanisch, sowie Bars,Cafés etc.
Sonstiges
Der Stadtpark, die Grünoase der Stadt, liegt gegenüber; das historische zentrum von Graz ist in ca. 10 Minuten zu Fuss zu erreichen. Die Wohnung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 149,5
HWB Energieklasse: D
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 2123637176 | Zuletzt geändert: 02.11.2026, 09:51 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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