Charmante Wohnung in zentraler Lage in der Schmölzergasse - nähe Hauptbahnhof
52,50 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 22.09.2026, 13:53 Uhr | willhaben-Code: 1271277931
€ 712,39€ 13,57/m²
€ 803,44 Gesamtbelastung€ 2.300 Kaution
Objektstandort
8020 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche52,50 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- BefristungMinimum 5 JAHR(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Balkon3 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 166,84
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 75,87
Mehrwertsteuer€ 79,94
Gesamtbelastung€ 803,44
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 480,79
Kaution: € 2.300
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,57Objektbeschreibung
Willkommen im Herzen der Stadt! Diese einladende Wohnung in der Schmölzergasse bietet nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch Komfort und Stil. Nur 150 Meter Fußweg zum Hauptbahnhof machen diese Wohnung perfekt für Berufspendler und Stadtliebhaber.
Die Wohnung im 2. Stock ohne Lift beinhaltet:
* Möblierte Küche mit Geschirrspüler und Kühlschrank
* Geräumiger Vorraum
* 2 extra begehbare Schlafzimmer
* kleine Wohn - Essküche
* Badezimmer mit Dusche
* Praktisches, zugewiesenes Kellerabteil
Die Heizung erfolgt über umweltfreundliche Fernwärme. Die Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und Heizkosten beträgt nur 800,00EUR (Strom extra). Die Kaution beläuft sich auf 2.400,00
Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0664 / 1599195 zur
Verfügung.
Alle Angaben nach besten Wissen und Gewissen auf Basis der erhalten Informationen vom Eigentümer aber ohne Gewähr!
In diesem Fall sind wir nicht als Doppelmakler tätig.
Sie sind an weiteren Immobilien dieser Art interessiert? - Besuchen Sie uns auf www.poelzer.at und sehen Sie unser vollständiges Angebot!
Die Wohnung im 2. Stock ohne Lift beinhaltet:
* Möblierte Küche mit Geschirrspüler und Kühlschrank
* Geräumiger Vorraum
* 2 extra begehbare Schlafzimmer
* kleine Wohn - Essküche
* Badezimmer mit Dusche
* Praktisches, zugewiesenes Kellerabteil
Die Heizung erfolgt über umweltfreundliche Fernwärme. Die Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und Heizkosten beträgt nur 800,00EUR (Strom extra). Die Kaution beläuft sich auf 2.400,00
Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0664 / 1599195 zur
Verfügung.
Alle Angaben nach besten Wissen und Gewissen auf Basis der erhalten Informationen vom Eigentümer aber ohne Gewähr!
In diesem Fall sind wir nicht als Doppelmakler tätig.
Sie sind an weiteren Immobilien dieser Art interessiert? - Besuchen Sie uns auf www.poelzer.at und sehen Sie unser vollständiges Angebot!
Lage
Region: Hauptbahnhof
Ausstattung
- Balkonfläche:3,00 m²
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 5 JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Miete (exkl. MWSt): 480,79 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 723,50 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 75,87 Eur
- Mietpreis pro m²: 9,16 Eur
- Kaution: 2300
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 265
HWB Energieklasse: G
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Andreas Pölzer Realitäten
Unternehmen
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willhaben-Code: 1271277931 | Zuletzt geändert: 22.09.2026, 13:53 Uhr
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