Dachgeschoss-Wohnung mit wunderschönem Stadtblick!

48,32 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 22:24 Uhr | willhaben-Code: 1820859246
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€ 544,74€ 11,27/m²
€ 544,74 Gesamtbelastung
€ 1.640 Kaution

Rustler Immobilientreuhand GmbH
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KontaktArber Licaj

Objektstandort

8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    48,32 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 123,15
Mehrwertsteuer€ 49,53
Gesamtbelastung€ 544,74
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 372,06
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: € 1.640
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,27

Objektbeschreibung

Diese schöne, geräumige 2-Zimmerwohnung mit rund 48,32 m² Wohnfläche, gliedert sich in

- Vorraum
- 2 Zimmer
- separate Küche mit Platz für eine Essgelegenheit
- Badezimmer mit Dusche und WC

Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:
Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.

Lage und Infrastruktur:
Nähe Griesplatz, Entenplatz, Bad zur Sonne, Radetzkybrücke, Mur. Nur wenige Gehminuten vom Südtiroler Platz, der Albert-Schweitzer-Klinik und dem Städtischen Augarten entfernt. Ganz in der Nähe befindet sich auch der Oeverseepark der sich perfekt zum Spielen und Sport machen eignet. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten (z.B. Murradweg, Laufstrecke, Park, zahlreiche Cafés und Restaurants, etc.) sowie öffentliche Verkehrsmittel (mehrere Busse) in unmittelbarer Nähe. In wenigen Gehminuten befindet sich das Einkaufszentrum Citypark sowie der Hauptbahnhof.

Universitäten und Schulen:
Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, BG/BRG, etc. sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die TU erreichen Sie mit dem Fahrrad in rund 10 Minuten, die Karl-Franzens-Universität in rund 15 Minuten.

Mietbeginn:
ab sofort

Mietdauer:
unbefristet


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Ausstattung

  • Heizungsart: Fernwärme
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 372,06 Eur
  • Kaltmiete: 409,27 Eur
  • Nebenkosten: 123,15 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 372,06 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 495,21 Eur
  • Kaution: 1640

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 95
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,84
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Rustler Immobilientreuhand GmbH
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Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktArber Licaj
Referenz ID14185658
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