Dachgeschosswohnung in 8020 Graz zu mieten - Ihr neues Zuhause!

Loggia
Zuletzt geändert: 07.09.2026, 15:00 Uhr | willhaben-Code: 1022361908
Bild 1 von 10 - Bild
Bild 2 von 10 - Bild
Bild 3 von 10 - Bild
Bild 4 von 10 - Bild
Bild 5 von 10 - Bild
Bild 6 von 10 - Bild
Bild 7 von 10 - Bild
Bild 8 von 10 - Bild
Bild 9 von 10 - Bild
Bild 10 von 10 - Bild
€ 1.152,80€ 11,53/m²
€ 1.314,80 Gesamtbelastung

Immo Treuhand Liebminger GmbH
Immo Treuhand Liebminger GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter95
KontaktBernd Swoboda

Objektstandort

Grieskai, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Nutzfläche
    100 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Loggia

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 320
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 135
Mehrwertsteuer€ 131,80
Gesamtbelastung€ 1.314,80
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.048
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,53

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Diese großzügige Dachgeschosswohnung im begehrten Stadtteil 8020 bietet Ihnen auf 122,1 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Licht und Charme. Hier verbinden sich urbanes Leben und stilvolles Wohnen auf perfekte Weise.


Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Atmosphäre unter dem Dach, die Ihnen höchsten Wohnkomfort garantiert. Ob gemütliche Abende im Wohnzimmer, kreative Stunden im Arbeitszimmer oder erholsame Nächte im Schlafzimmer - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.


Die Lage könnte kaum besser sein: Mit hervorragender Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn sind Sie jederzeit schnell und unkompliziert in ganz Graz unterwegs. Auch für Ihre täglichen Besorgungen ist gesorgt - diverse Supermärkte, eine Bäckerei sowie ein großes Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Darüber hinaus profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, eine Klinik sowie ein Krankenhaus sind fußläufig erreichbar und sorgen für Ihre Gesundheit und Sicherheit. Familien mit Kindern schätzen die Nähe zu Kindergarten, Schulen, höheren Schulen und sogar der Universität, was diesen Standort besonders attraktiv macht.


Für nur 1.177,00 EUR monatliche Miete genießen Sie hier ein großzügiges Dachgeschoss-Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen von Graz. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich Ihren Traum vom stilvollen Großstadtleben zu erfüllen.


Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung. Ihr neues Zuhause in Graz wartet auf Sie!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Diese Dachgeschoßwohnung am Grieskai in 8020 Graz besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus. Schulen, Kindergarten, Universität und Höhere Schulen sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post, Polizei sowie Bus- und Straßenbahnstationen sorgen für optimale Infrastruktur und Mobilität.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Verkehr
Autobahnanschluss <4250m
Bahnhof <1250m
Flughafen <8750m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2026-12-06
  • Energiepass HWB: 38 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1934
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1183 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 135 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 38
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,99
fGEE Energieklasse: D

Premium Services

Grünwelt Logo
Strom & Gas wechseln
mit Preisgarantie und Bonus
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immo Treuhand Liebminger GmbH
Immo Treuhand Liebminger GmbH

Unternehmen


Adresse
Hauptplatz 148720 Knittelfeld
KontaktBernd Swoboda
Referenz ID6409/724
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 1022361908 | Zuletzt geändert: 07.09.2026, 15:00 Uhr

! Anzeige melden