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Graz

Dachgeschosswohnung nahe Kunsthaus - zentral und charmant

Name: Dachgeschosswohnung nahe Kunsthaus - zentral und charmant
SKU: 619128356
Price: 707.14 EUR
Availability: InStock

77,08 m²

1 Zimmer

Zuletzt geändert: 23.07.2026, 14:15 Uhr | willhaben-Code: 619128356

€ 707,14€ 9,17/m²

€ 876,34 Gesamtbelastung

€ 1.600 Kaution

s IM Immobilien Management GmbH

Unternehmen

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KontaktVanessa Löffler

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Mariahilferstraße, 8020 Lend, Graz, Steiermark

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
77,08 m²
Zimmer
1
Stockwerk(e)
3
Verfügbar
ab sofort
Befristung
unbefristet
Heizung
Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 180,37

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 142,60

Mehrwertsteuer€ 90,89

Gesamtbelastung€ 876,34

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 642,85

Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kaution: € 1.600

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 9,17

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz!

Diese attraktive Dachgeschosswohnung in begehrter Lage (8020 Graz) bietet eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz auf kompakter Fläche.
Sie besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, einem Vorraum sowie einem Badezimmer mit WC.

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorzustellen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Grazer Bezirk Lend, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und dem Kunsthaus entfernt. Die Mariahilferstraße bietet eine lebendige Mischung aus Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Lendplatz sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Anbindung.

Region: Mariahilferplatz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1000m
Krankenhaus <250m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1250m

Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9500m

Sonstige
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m

Ausstattung

Abstellraum Anzahl: 1
Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

Stockwerk: 3. Etage
Anzahl Badezimmer: 1
Energiepass HWB: 261 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: ab sofort
Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 785,45 Eur
Heizkosten (exkl. MWSt): 142,6 Eur
Mietpreis pro m²: 6 Eur
Kaution: 1.600,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 261

f_GEE: 3,49

Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Anbieterdetails

s IM Immobilien Management GmbH

Unternehmen

Adresse

Andreas-Hofer-Platz 178010 Graz

KontaktVanessa Löffler

Referenz ID2329

Firmenwebsite

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willhaben-Code: 619128356 | Zuletzt geändert: 23.07.2026, 14:15 Uhr

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