Die ersten 3 Monate mietfrei - 2-Zimmer Genossenschaftswohnung mit riesiger Loggia zu vermieten

60,09 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 17.09.2026, 11:40 Uhr | willhaben-Code: 1917689507
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€ 811,71€ 13,51/m²
€ 811,71 Gesamtbelastung
€ 2.278,08 Kaution

afb immobilientreuhand gmbh
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Unternehmen


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KontaktMichael Hauser

Objektstandort

Eggenberger Gürtel 73, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Genossenschafts­wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    60,09 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    2.25
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Loggia
    16,87 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 163,59
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 22,42
Mehrwertsteuer€ 75,83
Gesamtbelastung€ 811,71
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 735,88
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.278,08
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,51

Objektbeschreibung

Diese praktisch aufgeteilte 2 Zimmer Genossenschaftswohnung befindet sich in der Nähe des Cityparks.
Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfes befinden sich somit direkt vor der Haustüre.


 


Aufteilung:


  • großer Wohn-Ess-Bereich mit Zugang auf die große Loggia
  • Zimmer
  • Bad mit WC und Dusche
  • Abstellraum
  • Große praktische Loggia, welche als erweitertes Wohnzimmer genutzt werden kann
  • Kellerabteil


Die Miete versteht sich inkl. Betriebskosten, OHNE Heizung ohne Strom


Die Küche ist möbliert.


Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um EUR 84,48 mtl. über APCOA  gemietet werden 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Nähe City Park

Region: Nähe Citypark


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <400m
Klinik <475m
Krankenhaus <675m

Kinder / Schulen
Schule <225m
Kindergarten <50m
Universität <1150m
Höhere Schule <1300m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <525m

Verkehr
Autobahnanschluss <3675m
Bahnhof <675m
Flughafen <8550m

Sonstige
Bank <475m
Post <475m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 16,87 m2
  • Einbauküche
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 2.25
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Energiepass HWB: 21.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2016
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 735,88 Eur
  • Kaution: 2.278,08 EUR

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 21,1
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: A

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

afb immobilientreuhand gmbh
afb immobilientreuhand gmbh

Unternehmen


Adresse
Grazbachgasse 30/28010 Graz
KontaktMichael Hauser
Referenz ID6288/466
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willhaben-Code: 1917689507 | Zuletzt geändert: 17.09.2026, 11:40 Uhr

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