Drei Zimmer und Balkon Ihr neues Zuhause in Graz

Drei Zimmer und Balkon Ihr neues Zuhause in Graz

Objektbeschreibung

Wohnung: Alte Poststraße 279a/09, 8020 Graz

- Zimmeranzahl: 3
- Nutzfläche: 75,62 Quadratmeter
- Freifläche: Balkon
- Verfügbarkeit: Ab 01.02.2027

Allgemeine Informationen

Diese Dreizimmerwohnung in der Alten Poststraße bietet eine Nutzfläche von 75,62 Quadratmetern. Die drei Zimmer bieten Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse, beispielsweise zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten.

Ein Balkon ergänzt das Raumangebot um einen eigenen Außenbereich. Die Wohnung ist ab 01.02.2027 verfügbar.

Ausstattung

- Drei Zimmer
- Balkon

Kosten

- Nettomiete: 556,50 Euro
- Betriebskosten inklusive Verwaltung netto: 180,02 Euro
- Umsatzsteuer gesamt: 73,65 Euro
- Monatliche Bruttogesamtmiete: 810,17 Euro
- Kaution: 2.430,51 Euro

Heizkosten sind in der angegebenen Bruttogesamtmiete nicht ausgewiesen.

Energieausweis

Heizwärmebedarf: 32,60 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr

Kontakt

Rufen Sie mich jetzt unter 0676 5372529 an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Sanel Sahinovic

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.!

Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Sanel Sahinovic unter +43 676 5372529 kontaktieren.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.

Heizwärmebedarf HWB = 32,6 kWh/m²a
Heizwärmebedarfklasse = B

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Alten Poststraße im Grazer Westen. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie medizinische Angebote stehen im weiteren Umfeld zur Verfügung. Der Bahnhof Graz Don Bosco bietet Anschluss an das Bahn- und Busnetz.

Einkaufsmöglichkeiten

- SPAR in der Grottenhofstraße 1
- SPAR in der Kärntner Straße 210
- HOFER in der Kärntner Straße 216

Gesundheit

- Peter-Rosegger-Apotheke in der Peter-Rosegger-Straße 101
- Weitere medizinische Angebote im Gesundheitszentrum Peter Rosegger am selben Standort

Schule und Kinderbetreuung

- Volksschule Peter Rosegger in der Loewegasse 8
- Pfarrkindergarten Graz-Don Bosco in der Südbahnstraße 100
- Montessori-Kinderhaus der Volkshilfe in der Gutenbergstraße 19

Verkehrsanbindung

- Bahnhof Graz Don Bosco als Umsteigepunkt zwischen Bahn, S-Bahn und Bus
- Anbindung an das städtische Straßennetz über die Alte Poststraße und die Kärntner Straße